肇州城镇地籍技术设计.docVIP

肇州县城镇地籍系统调查测量项目 技术设计书 一、 总则 4 1、设计的目的和意义 4 2、自然地理概况 4 3、资料情况 4 4、地籍调查的依据 5 5、地籍编号 5 6、土地分类 7 7、软件选择 7 二、权属调查的实施和要求 7 1、人员培训 7 2、工作程序 7 3、调查前准备工作 8 3.1调查底图 8 3.2划分街道、街坊 8 3.3 确定调查区 9 4、发放指界通知书 9 5、现场调查核实 10 6、界址调查 10 6.1基本要求 10 6.2确界原则 11 6.3城镇沿街（路）界线的确定 11 6.4城镇住宅小区界线的确定 12 6.5争议界址的处理 12 6.6违约缺席指界的处理 12 6.7界址的设置与编号 13 6.8界址边长及各种关系距离的丈量 13 7、土地权属调查 14 8、关于土地登记申请、调查、审批书的填写 14 8.1封面的填写 15 8.2三页填写内容的说明 15 8.3第四页的填写 15 9、成果整理 16 三、地籍平面控制测量 18 1、首级控制 18 1.1选点埋石及编号 18 1.2二级导线的外业观测和记录 19 1.3平差计算 19 2、图根控制测量 19 2.1布点 19 2.2图根导线的外业观测 20 2.3图根导线的平差计算 20 四、地籍细部测量 20 1、准备工作 20 2、数据采集 21 3、细部测量若干问题的处理 21 五、地籍图的绘制 22 1、地籍图分幅及编号 22 2、图廓整饰 23 3、地籍图上应表示的内容 23 六、宗地图绘制 25 1、宗地图内容 25 2、宗地图的基本要求 25 七、面积量算、汇总和统计 26 1、面积量算 26 2、面积汇总和统计 26 八、地籍建库 27 九、检查验收 28 十、上交资料 28 1、平面控制测量 28 2、地籍资料 28 3、仪器鉴定资料 29 4、技术设计书及首级控制设计图 29 5、技术总结 29 总则 1、设计的目的和意义 为建立健全地籍管理制度，维护土地的社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益，加强土地管理，根据国家有关规定，结合肇州县的实际情况，承揽肇州县城镇地籍系统调查测量项目。 采用新技术、新方法，加快城镇地籍更新调查测量进度，提高调查质量，保证地籍调查的现势性和时态性，为房地产登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、城镇地籍数据库建设和建立“以图管地”的土地管理新机制提供基础数据，加快国土资源的信息化管理进程。 2、自然地理概况 肇州县下辖肇州镇、丰乐镇、永乐镇等，乡镇规划区面积约25平方公里。 3、资料情况 （l）政府和上级部门有关土地管理政策性文件，行政区代码，地籍调查测量的技术性规程、规范、细则和图式等； （2）已有的测量控制点成果，包括成果表、控制网图、点之记、技术总结等； （3）最新的大比例尺地形图及航摄成果资料； （4）土地申报材料，已登记发证的地籍档案资料； （5）土地出让、划拨、处置等用地文件资料； （6）房屋普查及工业普查中有关土地资料； 　 （7）标准地名资料； （8）土地等级评估资料； （9）城建规划资料图件等。 4、地籍调查的依据 （1）《城镇地籍调查规程》TD1001－93 （2）《中华人民共和国土地管理法》 （3）《确定土地所有权和使用权的若干规定》1995年修改版 （4）《城市测量规范》，1987年，建设部标准 （5）GBT7929－1995《1：500，1：1000，1：2000地形图图式》 （6）《全国土地分类》(国土资发[2001]255号) （7）国家和省有关地籍调查测量的其他规定 5、地籍编号 （1）地籍编号以地（市）级为单位，一般可按区号--街道--街坊--宗四级编号。编列街道号时，应根据镇（乡）、行政街道的大小及宗地数量情况。 （2）“区号”是以乡、镇编号。 （3）“街道”是以行政区内行政界线、主干道路、河沟等线状地物所封闭的大地块。 （4）“街坊”是“街道”内互通的小巷、沟渠等封闭起来的地块。 （5）“宗”是地籍调查的基本单元。凡是被权属界线封闭的、有明确权属主和利用类别的地块称为一宗地。一宗地一般只属于一个权属单位，一个地块由几个土地使用者共同使用而其间又难以划清权属界线的称为共有宗地。特大宗地，宗地内利用类别不同，用地分类界线明显的，可划分为若干宗地；被公用道路、河沟分割的应划为若干宗地。 没有明确使用者的地块，如马路、街巷、广场、水域或城镇内部公用地、归属不明的空地、城乡交接处的农用地等，用“块地”表示。“块地”与宗同级。“块地”可由权属界封闭，也可由地类界封闭。 （6）土地编号统一自西向东，自北向南由“1”开始顺序编号。街道、街坊编号均以两位阿拉伯数字表示，宗地号以四位阿拉伯数字表示，块地号占用9000～9