王海波课件2010-12-21.pptVIP

涉及开发企业问题祥解 主讲：王海波 涉及开发企业问题祥解 一、房屋登记办法若干条目解答 二、开发企业各类业务收缴要件及录入要求 三、开企业提交申请材料普遍的存在问题 一、房屋登记办法若干条目解答 第十条　房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元 是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 　　 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 　　 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 　第十一条　申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。 　　 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 　　 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 　　 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因