某广场用户装修指南.docVIP

XX 广 场 用 户 装 修 指 南 XX物业管理有限公司 编制日期:二OXX年X月 目 录 一、 前言 2 二、 基本资料 2 三、 装修程序 2 四、 广场设备设施配置及设计、施工技术要求 14 五、 餐饮业煤气的报装/排烟系统安装要求 19 六、 装修期间的施工管理规定 19 七、 装修违规违约处理条例 24 八、 结束语 25 附件： XX 广 场 装 修 承 诺 书 26 用户装修指南 一、 前言 1.1 本指南为各用户提供一些基本装修管理资料及规格，以方便各用户在设计、装修其商铺/写字楼单元时予以考虑及依循。 1.2 为能在合理时间内给予明确之答复，所有有关装修申请及查询请以书面提出。 1.3 为使您的装修工作顺利和规范，请认真阅读本指南及各项装修管理规定，督促装修承办商严格遵守，配合XX广场管理公司的统一管理。 1.4 如有装修方面的疑问，请随时与广场管理公司指定之装修联系人员 联系，联系电话：020。 二、 基本资料 2.1 发展商： 2.2 广场管理公司： 2.3 设计单位： 2.4 施工单位： 2.5 消防安装施工单位： 三、 装修程序 3.1 办理进场手续 用户与广东泰记投资有限公司完成一切租赁手续，签订租赁合同及付讫所有费用后，凭租赁合同及进场通知书到广场管理公司办理有关进驻登记、商铺/写字楼单元验收、领取商铺/写字楼锁匙等进驻手续。 3.2 租赁单元装修申请 3.2.1 装修承办商的资质审核： 用户申请室内二次装修，用户所委派的装修承办商必须出示有效的营业执照、相关资质等级证书、装修委托书，管理公司留存复印件。对不具装修工程资质的承办商，管理公司有权拒绝其进场装修。 3.2.2 由广场管理公司指导填写及交回管理公司的各类申请表： 室内装修申请表 装修承诺书 临时供水供电申请表 消防放水申请表（有需要） 装修工作证申办表 施工工具/器械进场登记表 施工人员进场登记表 非营业时间工作申请书等（有需要） 3.3 广场报批资料及设施图则之提供 广场管理公司提供商铺/写字楼装修单元的相关图纸、技术资料、图则要求、有关装修规定等。 3.3.1 广场管理公司将提供大厦总平面图（红线图）、楼层平面图及其它报批资料供用户或其装修承办商办理消防、安监、环保卫生防疫报批。 3.3.2 如用户或其装修承办商在装修期间,需要有关本广场设施的图则,可填妥 “复印资料副本申请书”向管理公司申请复印副本，申请书内须说明所需图则内容及副本大小，而管理公司须于2个工作日内向用户报明所能提供的副本及申请者所须负责的复印费，并在接获申请者回复后，3个工作日内提供图纸。 3.3.3 广场管理公司所提供的图则尺寸等数据与现场实际有出入（申请者应认真核对）而导致申请者在其装修设计上有任何改动，管理公司将不负任何责任。 3.4 装修方案、图则之提供 3.4.1 用户及其装修承办商在充分了解装修手续、相关技术资料、图则要求后，应于七天内尽快向广场管理公司提交1:100面积比例的装修设计图一式二份，图纸的设计须由合法资质设计单位负责。 3.4.2 为方便用户的装修，广场管理公司可提供有合法资质设计、施工的装 修单位供用户选择。 3.4.3 装修平面图及详述 用户或其装修承办商须向管理公司提供下列图则： 注明所有间隔（商铺应标明柜台货架）00mm×500mm以上）及吊顶资料。 3.4.7 排风及冷气图 列明出风、回风口、风机盘管等位置及尺寸。 餐饮业之厨房须列明烟罩的位置及其排风量。 三废（如烟、水、气、噪声）的处理必须符合国家有关环保规定及设置。 3.4.8 电气结线图及电气平面布置图。 3.4.9 管理公司根据用户装修工程所需而要求用户提供的其他图则。 3.4.10 图号要求：装修工程统一填写：工程名称、楼层、单元号、页数。 上述有关平面、电气、给排水、空调、消防等将在《》中具体说明。 3 装修垃圾清运费 10元/㎡ （不拆墙） 20元/㎡ （拆 墙） 按租赁建筑面积计算。装修单位按规定要求堆放到广场指定的装修垃圾收集点。 4 施工出入证保证金 50元/个 验收合格后一个月内无息退还。 5 施工出入证工本费 10元/个 6 装修加班服务费 200元/小时 不提供中央空调。 7 消防、空调改造费 按实际结算 经审批同意，用户装修涉及消防、空调改造、移位，须由指定专业安装/维保公司承接，费用由双方协商确定。 8 消防管道注水