某花园（二期）弱电系统方案设计.docVIP

SH-ENGINEERING XXX花园(二期) 弱电系统方案设计书 XXX系统开发工程有限公司 20XX年X月X日  XXX花园(二期) 弱电系统方案设计书 总体目录 XXX系统开发工程有限公司简介 工程概况 XXX花园(二期)弱电系统方案总体说明 小区安全防范子系统 小区建筑设备监控系统 信息网络子系统 物业管理系统综述 施工管理  XXX花园(二期) 弱电系统方案设计综述 工程概况 XXX花园（二期）位于宛平路、斜土路路口，总建筑面积约8万平方米分别由两栋32层、一栋26层的建筑组成，还有配套的150个地下车位及8泳道温水游泳池组成。 为了适应21世纪信息社会的生活方式，促进住宅建设科技进步，提高住宅功能质量，XXX花园（二期）智能化住宅小区将通过采用现代信息传输技术、网络技术、自控技术和信息集成技术进行精心设计，将小区建成上海的智能化样板小区，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，满足居民现代居住生活的需求。它们将被建成集居住、办公、商业、休闲为一体的，成为徐汇区标志性建筑的现代化小区。 根据这一特点，我们将充分根据以往类似工程的经验和目前的信息技术发展，仍之将来崇尚自然、休闲、舒适、方便的居住、办公环境，作为我们对小区智能化设计的目标。本设计方案不但充分理解并满足XXX花园（二期）工程筹建组对弱电系统所提出的需求，还结合我公司的实际工程经验，提出了若干个建议设立的子系统，以全面提高小区的智能化系统水平。 XXX花园（二期）弱电系统方案总体说明 概述： 当今社会，人们完全融入了一个高速发展的信息时代，人们不仅在办公时离不开对信息的需求，而且在日常生活中也越来越多地感到信息需求的迫切性。随着信息技术、计算机技术和自动化技术的飞速发展，并深深地渗透到人们的日常生活中，给人们的家居生活带来了巨大影响。人们已不满足于那种局限于宽敞的居住空间、豪华的室内装璜的家居生活模式了，而向生活的舒适性、安全性和住宅环境的文化氛围提出了更高的要求，并迫切期望能与住宅外部世界沟通，便利地进行各种各样的信息交流，而住宅的智能化系统是解决这一系列要求的必然趋势。XXX花园（二期）作为上海市的一个花园式高档住宅小区，作为21世纪成功白领人士的“家园”，应该给住户提供一个满足上述要求（可分阶段实现）的物质条件。 设计依据： 《住宅小区智能化分级功能设置》（建设部住宅产业化办公室） 《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纳》（建设部文件） 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要求与技术导则（试行稿）（建设部住宅产业化办公室） 《上海市智能化住宅小区功能配置试点大纲》 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《防盗报警控制器通用技术条件》（GEB12663-90） 《建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） 《公安部安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94） 《上海市公安局安全技术防范工程管理暂行规定》（95沪公科技148） 《上海市楼寓对讲电控防盗技术要求》（沪公设防258，1997） 设计准则 我们以建设部的三个指导性文件为基础。结合我国目前的国情和智能化住宅小区的未来发展趋势，参照上述国家及地区的有关规定，对小区的智能化系统方案，确定了如下设计准则： 与“设施齐全、配套完善的模范居住小区”相匹配：方案以小区当前实际出发，兼顾当前的合理性，可实现性，又兼顾未来发展（系统的扩容升级），技术上适度超前。 系统应具备良好的可操作性，便于培训操作人员，降低运行和维护费用。 在先进、实用、前提下选用合适的产品，控制系统投资和降低的运行费用。 小区智能化系统总体方案： 在本小区的弱电总控机房内设立计算机网络设备机房和中央监控中心机房，全面管理小区的智能化系统，小区内的智能化系统总体上由如下各系统构成： 具体包括： 安全防范系统 小区周界报警 闭路电视监控 可视对讲 电子巡更 家庭安全防范 背景音响与广播系统 建筑设备监控系统 照明 给排水（可对游泳池水温、室温进行控制） 送排风 电梯故障报警 信息网络子系统 小区计算机局域网及集成 物业管理系统 计算机物业管理系统 自动抄表装置 智能一卡通系统（可对小区内会所、停车库等收费系统进行控制） 电子公告牌系统 三、小区安全防范系统： 1．需求分析 随着社会生活水平的提高，居民对人身财产的安全也有了更高的要求，因此加强各类安全防范设施，增强人们居住的安全感，消除用户的后顾之忧，将成为今后现代化小区的一项重要任务。参照人防、技防相结合的原则，小区内除了要有一支合格的安全防范警卫队伍外，还应采取相应的技术防范措施，这主要包括以下几个子系统： 可视楼寓门禁及访客门铃对讲系统（家庭智能化安防系统） 闭路电视