某建筑工程住宅商用项目施工组织设计.docVIP

第一章 编制说明 经过仔细研究位于无锡市北塘区的金太湖有限公司投资兴建的金太湖国际城技术资料，仔细踏勘施工现场，在分析了各种影响因素后，结合该工程的特点以及我公司的施工管理经验、工艺特点而编制本施工组织设计指导现场的施工。 本施工组织设计针对本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术要求，力求重点突出。同时，本着对业主金太湖有限公司负责，对工程本身质量负责的高度责任感，确保工程质量优、工期短，同时在保证周边和施工现场的良好环境的情况下，该施工组织设计具有较强针对性和可操作性。 本施工组织设计不包括土方工程、基坑护坡及降水工程，该工程由业主分包的专业施工队另行编制详细的施工方案报业主、监理和有关部门审批后实施。 上述专业施工组织设计（方案）在竣工交验时与本设计合并后作为总的施工组织设计文件归档 一、工程概况及特点 工程概况 本工程建筑四层~三十层为住宅，地下室为自行车和汽车库，一层~三层为商铺和公建，其余层面为住宅。整个地块面积4546m2，总建筑面积为13690m2，其中地下汽车库（战时六级人员掩护部）及自行车库面积1981m2（人防建筑面积：1109m2），商场建筑面积：532m2。 项目名称 住宅楼 商场 地下车库 结构 基　础 底板厚1200，外墙厚300，内墙250。 主体结构 短肢剪力墙，墙厚250，楼板厚120、140、160、180等 墙　体 外为200厚空心砌块 隔墙100、200厚空心砌块 建 筑 平面尺寸 66.95×16.5 建筑面积 12049 m2 建筑层高 地下室3.0m 余2.9m 建筑总高 93.7m 楼地面 地下室：50厚细石混凝土 房内：水泥砂浆 公用部位：防滑地砖 厨、卫间：1：2水泥砂浆刷防水宝 顶　棚 混合砂浆面 外墙面 油性防水涂料 仿石面砖 屋　面 上人屋面：EPS隔热砖，20厚水泥砂浆保护层，2厚APP防水卷材，冷底子油一度，20厚水泥砂浆找平层，轻质混凝土找坡最薄30厚 非上人保温坡屋面： 屋面瓦，挂瓦条┕30×4中距按瓦材定，顺水条-25×5，中距600，193防水层，35厚C15细石混凝土找平层，600*600φ6钢筋网片，193防水层，193防水隔气层，15厚水泥砂浆找平层 门　窗 静电喷塑银白色节能阻热铝合金窗，木分户门，木质防火门 ㈡、工程特点 本工程位于凤宾路边，南边紧邻金太湖商业区，具体工程的特点如下： 1、场地狭窄 本工程的施工场地比较狭窄，而且是两家单位同一施工现场同时施工。 2、毗邻办公楼和商业区 本工程西北面为已建成的住宅小区，南边为繁华的商业区段，施工工期紧、现场狭窄，在施工中对环境要求较高，因此在施工中做好安全防护及隔音防尘十分重要，在工程施工中要采取相应有效的控制措施达到安全防护和防尘的目的，做到不扰民。 3、地下室与地下车库紧邻 住宅楼地下室与地下车库外墙最小仅隔300mm，模板安装难度较大。在组织施工时，地下室施工要注意相互间的顺序，以保证支模和混凝土浇筑的合理性。 4、结构施工有一定难度 （1）短肢剪力墙的支模是工程施工的一大难点，如何确保墙体混凝土浇筑时不移位，上下层墙体外墙接缝不留岔口，支模时的支承系统是关键。 （2）本工程屋面工程主要为平屋面，屋面的坡度约2%，且屋面有花架，因此施工的难度较大，必须采取有效措施确保结构的可靠和混凝土的质量，防止屋面渗漏。 除上所述，本工程在建筑设计上比较新颖、美观，因此立面的装饰线条较多，在施工中难度相对稍大。 二、编制依据 ㈠、编制依据 1、工程施工合同 2、工程施工图纸 3、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；无锡市关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份，及主要图集和主要法规。 4、我公司工程技术管理及机械设备情况。 ㈡、编制原则 1、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。 2、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保创优目标的实现。 3、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、有节奏地进行。 4、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。 ㈢、该工程主要采用的技术规范（规程）和标准 主要规范规程 1 国家 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 2 行业 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 3 行业 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-99 4 国家 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 5 行业 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 6 行业 钢筋机械连接通