空调系统维护保养制度GC055.docVIP

空调系统维护保养制度 1.0保养项目 1.1低压控制柜保养内容 A类：1、清洁柜内设备及周围环境的 卫生，检查熔断器、电缆连接处螺丝接头是否松动。 2、检查电缆运行温度和电缆绝缘是否老化破损的现象。 3、检查二次控制线路、中间继电器运行是否正常。 4、检查PLC、触摸屏、变频器、软启动系统运行是否正常。 5、检查连锁保护装置、故障报警装置运行是否正常。 6、检查仪表指示是否正常、柜体有无变形及异常噪音。 7、检查柜内电缆编号、标志、标识是否正确。 B类：8、检查熔断器、汇流排、电缆连接处螺栓紧固情况; 9、PLC、触摸屏、变频器、软启动系统性能进行强检。 10、检查接触器、断路器动静触头有无异常和缺陷、灭弧罩（栅）运行是否正常、绝缘子是否完整。 C类：11、对仪表指示准确度进行强检;遥测电缆绝缘; 12、对设备控制启动、运行联锁保护、故障报警装置性能进行强行 检查断路器操作手柄及导轨是否正常。 备注：A类：月保、B类：季保（包含月保）、C类：年保（包含月保、季保） 1.2分体热泵式空调保养内容 A类： 1、检查各台热泵主机所接冷却水管接口是否完好,是否有漏水现象,阀门是否都处于开启状态。 2、检查室内机风机、室外机压缩机是否正常转动，制冷剂是否泄漏或不足，制冷是否正常。 3、清洗室内机的尘网。 B类： 4、检查空调的运行情况，检查制冷剂是否有渗漏，空调是否制冷正常，必要时进行检修。 5、检查空调电源及控制线路是否正常，线路及开关是否有松动或烧坏的现象。 6、清洗一次外机的冷凝器、室内机翅片。 7、检查室内机排水是否正常，内外电机运转是否正常。 C类：8、检测线路的绝缘及压缩机绝缘是否符合要求 。 备注：A类：月保、B类：季保（包含月保）、C类：年保（包含月保、季保）1.3中央空调冷水机组保养内容 A类：1、定期检查电机及各部位的安装螺钉，防止松动。 2、清洁机组表面灰尘，保持机组干净清洁。 3、检查机组各仪表参数、油位、管路是否正常，是否有漏油、漏水、漏制冷剂的现象，如果有，则立即停机进行检修。 4、检查各控制线路是否松动,螺丝是否需要加固拧紧. B类：5、当油压降达百分之三十，应更换油过滤器，否则半年更换一次。更换时如果有铝颗粒，则表明轴承有可能损坏，通知约克办事处作进一步检查处理。 6、回油系统的干燥器半年更换一次，如果回油失灵，就要马上更换。更换时，应检查喷射器上是否有异物，以免堵住喷嘴。 C类： 7、压缩机的润滑油应每年更换一次，如果油变黑变稠的话，应及时更换。但是，如果每季度对油检查分析后没有有问题，则可以不用每年更换。 8、冷凝器管束每年清洗一次，必要的话可以更频繁些，当冷凝器冷凝温度与水温差高于2.2度时，表明冷凝器管束需要清洗。 9、蒸发器管束一般不用清洗，但如果在运行季节，冷冻水与制冷剂温差缓慢上升的话，则表明应更换热垫圈或机组漏制冷剂。 10、检测电机三相电源的绝缘情况,看阻值是否达到使用要求。 备注：A类：月保、B类：季保（包含月保）、C类：年保（包含月保、季保） 1.4空调系统电子水处理器保养内容 A类：1、电源控制箱面板开关，按钮、指示灯是否完好，有无损坏。 2、检查各管路的压力表是否正常使用，排污和排渣是否正常。 3、电机运转是否正常，定时反冲洗系统是否能正常运行。 4、检查冷冻水、冷却水管路各阀门是否正常，各接头是否有漏水现象。 B类：5、清洁电源控制箱内卫生，并整理线路的排列。 6、检查控制电箱内进出电缆接线端子有无松动、发热等现象，必要时修理。 C类：7、定时检查水质量是否符合要求，检查电子水处理器效果是否能达到使用效果。 备注：A类：月保、B类：季保（包含月保）、C类：年保（包含月保、季保） 1.5卫生间排风机保养内容 A类：1、检查排风机吊装及固定支架的螺栓和固定结构是否牢靠。 2、洁排风机表面的卫生。 3、检查排风机的噪音、震动是否异常，必要时检修。 4、检查风道是否损坏或有裂缝，如有则立即进行检修。 5、检查控制箱面板开关，按钮、指示灯是否完好，有无损坏。 6、检查热继电器的选配是否合理，整定值是否合理可靠。 7、排风机吊装支架机座螺栓及风阀活动机构加润滑油。 B类： 8、清洁箱内卫生并整理线路的排列。 9、检查电机及风机轴承的润滑情况，看是否需要加油或更换。 10、检查风机接线是否牢固、接线