塔楼、板楼设计比较.docVIP

楼 主 1. 塔楼还是板楼 香港高层塔楼社区淘大花园“非典”病例高发321例，北京、广州等大城市被隔离的住宅基本都是高层塔楼，这一事实使人们自然而然的把高层塔楼当作了反思的重点。塔楼人口密度高，电梯、大堂等公共空间共用人口多，容易导致交叉感染，而且在户型设计上，许多塔楼的厨房、餐厅、卫生间无法直接采光通风，也不象板楼那样可以南北开窗形成对流，不利于疾病的防治。而板楼的人口密度低，南北通透，采光通风好等优点有利于人们的身体健康。 但塔楼对地形要求低，布置灵活；容积率 高，土地利用率高，房价相对便宜；内部承重墙较少而易于改造；高层住户视野开阔；聚拢成团，外墙面积较小，易于节能；塔楼的共用电梯等公共空间虽然增加了传染疾病的可能性，但同时也增加了邻里之间相互交流的机会，可以避免出现“鸡犬相闻，老死不相往来”的邻里冷漠现象，增进社区情感；基座较小，采用框架结构，结构刚性强，抗震性、安全性较高。相反，板楼也有它的缺点。除了土地利用率低之外，板楼的楼梯间、过道较为局促，板楼小区由于板板相挡，整体通风采光效果较差，楼间空气质量低，不利于传染病的预防。 塔楼、板楼优缺点比较 塔楼 板楼 规划 容积率高，布局灵活，土地利用率高；能有更多的绿化用地 带状布局，容积率低；缺少大面积中心绿地 公共空间 一梯六户至十户，私密性差；公共空间较宽敞，可设计气派的大堂，利于情感交流 一梯两户，私密性好；但楼