我国个人住房抵押贷款证券化研究.pdfVIP

l __壁堕 垒_l塾 i_J 我国个人住房抵押贷款证券化研究 李 刚，郑 婧 (西北工业大学 人文与经法学院，陕西 西安 710129) 摘【 要】 文章在梳理个人住房抵押贷款证券化发展现状的基础上，明确指出我国住房抵押贷款证券化发 展是导致 “鬼城”出现的重要原因，同时介绍 了美国和澳大利亚为代表的两种不同的国外住房抵押贷款证券化发展 模式，并结合我国的实际情况，探索在推行个人住房抵押贷款证券化进程 中出现的问题，为有效合理的推进个人住 房抵押贷款证券化进程提 出建议。 【关键 词】 住房抵押贷款；证券化；SPY 【中图分类号】F832．4 【文献标识码】A 文【章编号】1004—2768(2014)09—0031—03 一 、 问题的提出 住房抵押贷款证券化作为20世纪最主要的金融创新之 随着我国城市化进程的加快 ，一些城市区域如鄂尔多 一 ， 起源于美国。在抵押市场制度建设的El趋完善后 ，在一级 斯 、陕西神木 、甘肃玉门、湖北黄石 、长春 、广州 、温