二手房中介资料分析.pptVIP

光华大道二手房中介所环境分析 带您一起关注房地产 为什么选择这个主题？ 1、我们小组对房地产行业不甚了解，而房地产又相关民生、经济等各方面，所以我们想通过这个来学习更多相关知识； 2、二手房交易市场是房地产行业的重要组成部分，而汇聚光华大道沿线的大量闲置房为中介商提供充足的交易来源； 3、随着温江的发展及主城区房价的飙升，光华大道这一洼地势必成为居家物业的良好选择，所以作为中介商必定有足够的客源。 通过搜集资料我们需要了解 ● 房地产行业现状及发展趋势 ●二手房交易的过程、利润、方式、竞争对手等 目录 从区位特点看成都楼市 成都各郊县的形象对比 成都重点开发、代理公司介绍 外地企业在近两年的土地拍卖和大盘开发中占领半壁江山，据统计资料表明，就外来房地产企业在蓉投资规模来看，仅上海绿地、和记黄埔、万科、融创、中海等房地产开发企业在成都拿地共计3733.1789亩，占到了全部拍卖土地的73.04％；成交金额达到407844.7893万元，占59.56％。　　关键词：地产保卫战 随着外来巨鳄纷纷来到成都，短短几年时间，成都的“地盘”已被外来军团占领半壁江山，而且其扩张势头还非常强劲。他们将凭借着强大的资金、人才及技术实力，大大地改变成都现有的房产开发格局和模式，也将改变老成都人旧有的居家观念。 成都现有开发、代理商 温江及光华大道房地产行业整体分析 光华大道介绍 光华大道是成都楼市的一颗璀璨的明珠，如果说它的诞生起源于2002年以来的房产牛市，那么它的腾飞则和区域内正在形成的产业链和商业地产的兴起息息相关。 随着家乐福、伊藤洋华堂两大国际商业巨头相继进驻光华大道，标志着长期困扰区域的商业、生活配套短板即将成为历史，光华大道已处在二次爆发的前夜。 光华大道配套设施分析 为什么人民对购房如此执着？ 我国房地产宏观调控四阶段 个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案 成都出台落实房地产调控“国八条”实施意见 成都市温江区促进房地产及相关行业恢复发展扶持居民安居置业财政补贴 2010年温江二手房交易情况 2010年3月至2011年2月成都房价走势图 成都市在售二手房挂牌均价走势图 成都各地房价排行 温江区在售二手房挂牌价分析 温江区二手房市场表现活跃，逐月递增原因 标准二手房交易流程 二手房交易流程图 房地产中介公司分类 房地产中介公司环境分析 房地产中介公司新型模式 未来发展趋势 LOGO * LOGO 成都房地产行业概况 1 光华大道房屋交易概况 2 二手房交易市场概况 4 房地产中介介绍及其未来趋势 5 房地产行业相关政策法规 3 城北 城西 城南 郊县 城东 4.八里庄、府青、莲花、李家坨、东风小区、成龙路、八里、东湖、顺江、沙河、东三环片区 5. 郫县、温江、双流、都江堰、龙泉、华阳 1.荷花池商圈 2. 青羊、白果林、抚琴、石人小区、战旗、府河新区、黄忠、九九里堤小区、羊西线、双楠、五大花园、外双楠、光华片区、金沙片区、浣花溪、国宾板块 3.科华北、棕北、棕南、玉林、芳草街片区；桐梓林、神仙树、新棕树片区、新城南 成都曾经是“南富西贵、东穷北乱”的城市格局，而现在··· 较高 政府规划较好 接受度较高 行政区域 华阳 较高 环境较好 较高 度假、休闲区域 都江堰 环境较好 航线对居住环境有一定影响 很好 环境很差 对环境的认识 较高 较高 较高 很低 消费者关注度 较高 一般 接受度较高 很差 居住接受度 居住、度假区域 居住区域 居住区域 农业区域 公众形象对比 龙泉 双流 温江 郫县 名称 郊县楼市多为本地区域消化为主，外来购房比例在5％－40％不等，而且外来购房者基本用来居住，不存在炒作房价的情况，因此市场一直较为稳健。 1 本土开发商： 置信、蓝光、宏信、锦宏、建川、博瑞、开元、心怡、森宇 2 3 外地开发商：万科、中海、华润置地、吉宝、恒大、远大、大连亿达、绿地、上房、上海华敏、华新国际、深长城、融创、钱江银通、银城房产。 代理商的格局：嘉联地产顾问、世家、中成、中原、凯斯特、全心 随着花博会、大学城、奥体中心、赛马场以及国际医学城等产业结构的日趋完善，一场新的城市“变革”正在酝酿 到2002年撤县设区，2005年光华大道全线通车，；现在，新干线-地铁4号线正在建设 形成旅游、体育、教育、 服务、健康等多元化产业结构 “低密度+生态+高端”的开发特征，一条全新的生态居住走廊日益呈现 楼市，理性回归展示成长空间 产业，整体运营助推城市发展 交通，从光华大道到地铁4号线 房价波动较小，温江楼市正蓄势待发 产业强劲 环境优美 社会和谐 两侧成型的高档住宅区 商业 商务 文化 娱乐 休闲 两侧成型的高档住宅区 shoppingmall 五星级酒店 顶级写字楼 酒店式公寓