武汉市建设工程规划管理技术规定解读-1.pdfVIP

中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计内部培训材料【一】 中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计培训材料 【一】 武汉市建设工程规划管理 技术规定及条文解读 （内部资料请勿外传） 整理编制人龙埃星 2014 年8 月 中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计内部培训材料【一】 中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计内部培训材料【一】 中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计内部培训材料【一】 武汉市建设工程规划管理技术规定 第一章 总 则 第一条 为规范建设工程规划管理工作，实现建设工程规划管理的标准化和法制化，保障 城乡规划实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规，结合本市实际，制定本 规定。 第二条 在本市行政区域内进行建设工程的规划设计和管理，应当遵守本规定。乡、村庄 规划区内建设工程规划管理技术规定由市规划行政主管部门另行制定。 涉及建设、消防、人防、绿化、亮化、抗震、防雷、环保、环境卫生、节能、交通、水 务、燃气、风景名胜、文物保护、信息网络、国家安全等方面的，还应符合国家有关技术规 范。 第三条 本规定由市规划行政主管部门负责组织实施。 土地、建设、交通运输、公安交管、消防、民防、园林、城管、水务等部门按照各自职 责做好相关工作。 第四条 建设工程规划管理应当以建设国家中心城市为目标，保持武汉历史文化名城风貌 和 “江、湖、山、城”的自然生态格局，体现低碳环保、资源节约、环境友好、综合防灾的 总体要求，充分发挥城乡规划引领城乡建设、改善生态环境、保障公众利益的作用，创造特 色鲜明的城市空间形态，改善人居环境，实现经济社会健康可持续发展。 中冶南方武汉建筑设计有限公司规划设计内部培训材料【一】 第二章 建设用地 第五条 建设用地使用和建设项目选址，应当以控制性详细规划为依据，并遵循土地使 用兼容性的原则。建设用地使用性质应当根据控制性详细规划和建设用地兼容性规定确定。 根据《武汉市规划用地兼容性规定（试行）》（武土资规发 （2011207）号），用地兼容性规定适用于在控制性详细规划 导则指导下开展规划用地咨询及控制性详细规划细则编制使用。本规定针对具体地块，兼容后的地块用地规模不得小于最小 开发单元，否则不允许兼容。用地条件下达后切勿乱用！ 表2-1 武汉市规划居住用地兼容性规定表 用地性质 一类到四类居住用地(R1R4)-、其他居住用地(R9) 兼容类型 居住配套教育用地(R5)，商业用地(C21)，文化娱乐用地(C3)，体育用地(C4)， 部 允许 医疗卫生用地(C5)，除餐饮业外的服务业用地(C241)，社会福利用地(C8) 分 服务业中的餐饮业用地(C242)，金融保险用地(C22)，贸易咨询用地(C23)，旅馆业用地(C25)， 兼 有条件 商务办公用地(C28)，行政办公用地(C1)，教育科研设计用地(C6)， 容 允许 社会停车场用地(S3)，对外交通用地(T)，道路广场用地(S)，市政公用设施用地(U) 完全兼容 绿地(G) 禁止兼容 工业用地(M)，仓储用地(W)，特殊用地(D) 注：居住用地(R1-R4 R9)兼容公共设施用地不得超过地块总用地规模的30%。