建设工程施工合同（学员课程资料）.pptVIP

建设工程施工合同实务 武汉·中建三局 讲师简介 廖正江 执业律师 专业领域：建设工程法律及FIDIC合同条款；劳动法 已出版法学专著三部 曾受邀作为嘉宾出席中央电视台《绝对挑战》节目 2006年以来在国内近二十个城市讲授公开课； 曾为以下企业提供法律培训或者法律咨询服务：中建三局、新疆塔里木油田（塔西南公司）、新疆独山子石化总厂、东风汽车有限公司、武汉东方航空、江钻股份、北京汇源、武汉美的空调、武汉卷烟厂、东风仪表、湖北大峪口化工、湖北福汉木业集团、武汉市天然气集团、武汉八千代公司、桂林华生地产等。 学员课后交流： 联系方式 Email：lawzj@ 博客：/lawzj （案例资料、合同文本、FIDIC合同条款解析） 课程主要内容 第一章：施工合同的订立 第二章：施工合同的效力 第三章：施工合同价款 第四章：施工合同的解除 第五章：建设工程的质量 第六章：工期索赔 第七章：经济索赔与签证 第八章：结算与支付 第一章：建设工程施工合同的订立 一、建设工程施工合同概述 二、建设工程施工合同的订立 三、建设工程施工合同订立中的主要问题 一、建设工程施工合同概述 （一）建设工程施工合同的概念 1.合同 2.建设工程合同 3.建设工程施工合同 （二）建设工程施工合同的主体 1.发包人 2.承包人 案例 问题：我国法律及施工合同示范文本、标准施工招标文件所指的发包人、承包人如何界定？自然人是否可以作为发包人？ 案例 问题：房地产开发企业未取得相应的资质等级或者超越资质等级开发经营房地产项目，其与承包人订立的工程施工合同是否无效？ 案例 建设单位未取得施工许可证，是否具有发包人的主体资格？其与承包人订立的工程施工合同是否无效？ 案例 承包人未取得相应的资质等级或者超越资质等级承接建设业务，其订立的建设工程施工合同是否有效？ 案例 施工企业对外签订材料采购合同，加盖项目经理部印章，该合同的效力如何？ （三）建设工程施工合同的标的 “建设工程” 案例 讨论：违章建筑施工合同是否有效？ （四）建设工程施工合同的种类 1.总包合同 2.分包合同 　　 二、建设工程施工合同的订立 （一）直接发包的工程 1.要约 2.承诺 3.合同的形式 （二）招标发包的工程 1.招标发包的范围 2.招标的形式 （三）国家重大建设工程 案例 问题：必须招标而未进行招标的工程，施工合同是否有效？ 案例 建设工程施工合同自中标通知书发出之时成立，还是自订立书面合同时成立？ 案例 国家重大建设工程合同，未按国家规定的程序报批，或者超出批准的范围，合同是否有效？ 三、建设工程施工合同订立中的主要问题 合同主体资格审查 审查建设工程审批程序 是否须经招标程序，邀请招标是否经批准 投标文件的形式和内容的审查 合同条款的确定 案例及实务中的问题 第二章：建设工程施工合同的效力 一、建设工程施工合同无效的情形、后果 二、建筑施工企业挂靠施工的问题 三、黑白合同的效力认定和法律适用 一、建设工程施工合同无效的情形、后果 （一）建设工程施工合同无效的情形 1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3.建设工程必须进行招标而未招标 4.建设工程进行招标而中标无效的； 5.承包人非法转包建设工程的； 6.承包人违法分包建设工程的。 案例 承包人超越资质等级签订施工合同，施工过程中取得资质，合同效力如何? 案例 设计发包没有经过招投标程序且合同未经备案，是否必然无效？ 研讨： 何谓违法转包？何谓违法分包？二者如何区分？建筑企业以总公司或者母公司的名义对外承包工程，交给分公司或者子公司具体施工，但不直接参与工程项目的实际施工和管理，是否属于转包？是否属于借用资质？ 案例 非法转包、分包订立的劳务分包合同是否无效？建筑施工总承包如何签订有效的劳务分包合同？应注意哪些问题？ （二）建设工程施工合同无效的后果 1.无法律约束力 2.工程款的结算 3.损失赔偿 4.收缴非法所得 案例 建设工程施工合同无效，已完工工程的价款如何结算？ 二、建筑施工企业挂靠施工的问题 1.有关挂靠的法律规定 2.挂靠经营的法律认定 3.挂靠经营建设工程施工合同的效力 4.挂靠合同的