防渗防裂缝措施.docVIP

凤凰城*家家景园三期工程住宅13﹟楼即将进入装饰装修及屋面工程施工阶段。为确保工程质量对外墙防开裂、渗水，地面防开裂、空鼓，屋面防渗防漏作出以下质量保证措施： 一、外墙防渗、防裂措施： 1、基层处理：先用扫把将墙面上的废余砂浆、灰尘、油垢、油渍等清除干净，再用水将墙面润透，然后用1：1.5水泥砂浆加水泥量20﹪的108胶拌匀、刷在梁柱及墙上，并浇水养护，至砂浆疙瘩凝固在墙上用手扳不掉为止。 贴钢丝网：钢丝网采用条铺：既沿砖墙与梁柱砼面和跃层外墙内侧接触处铺设、其铺设宽度为25CM,钢丝网固定方式采用胶粘固定。 抹底灰：首先将墙面浇水湿润，接着用1：3水泥防水砂浆打底，其厚度12MM （内掺5%防水剂）。底灰凝固后应浇水养护不少于3天。 水泥砂浆面层：待底灰完成后，分格嵌条，抹1；2水泥砂浆面层，其厚度8MM（内掺5%防水剂）。 二、地面防开裂、空鼓措施： 本工程图纸设计水泥砂浆地面（拉毛），根据多年类似工程施工经验其空鼓、开裂的原因主要由以下几方面原因： 1、原材料不符合规范规定； 2、基层清理不彻底，不认真，基层干燥，水分不足； 3、涂刷水泥浆结合层不符合要求； 4、未按规范定期保养； 为防止地面空鼓、开裂采取以下防御措施： 用普通硅酸盐P.O32.5水泥（禁止与别种水泥混用 ），中粗砂，其含泥量小于3%，用5孔径筛子过筛后使用。 2、 在刷素水泥浆之前，将基层上的黏结物、灰尘、油污彻底处理干净，认真清洗，并浇水润湿，这是保证面层与基层结合牢固，防止空鼓开裂的一道关键性工序。 处理洁净的基层上刷一遍水泥浆，增强面层与基层的黏结力，其水泥浆为1：1.5掺水泥重20%的108胶拌匀，水灰比在0.4—0.5之间。要用刷子涂刷（不准用干水泥撒面，再浇水，这样易浇水不匀，干稀不匀。抹浆前也不准有积水积浆）。刷多少，抹多少。以免先刷的水泥浆因失水干燥而起一道隔离层 。 按规范要求待抹面（拉毛）24--48小时后，派专人铺湿麻包，并定时浇水养护（不少于七天）。 三、平瓦屋面防渗（漏）措施： 本工程图纸设计屋面为：硬基层- 保温层 找平层（35CMC20细石混凝土） 铺瓦，为避免有渗（漏）现象，做出以下措施： 1、原材料控制： 禁止不同品种水泥混用，砂采用中砂，其粒径在1-3之间，含泥量小于2.5%；水采用饮用水。 2、硬基层： ①、在连续几次的雨天后，观察其下表面有无渗（漏）现象。若有，则对其渗漏部位一一作出标识，待雨停后，对其进行修补（以渗漏部位为中心，凿去上表面砼4CM厚左右，清理干净用水湿润后再用比其强度提高一个等级的细石防水混凝土找平、保养，待七天后，对其渗漏部位进行淋水试验，直至确认无渗漏为止）。 ②、基层处理：将结构层上表面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块应剔平扫净。 3、保温层： 采用挤塑板保温，用胶结材料粘贴挤塑板保温层（20）厚，铺平垫稳，缝隙宽度应符合要求，贴严、粘牢。 找平层（35厚C20细石砼）： ①、在保温层上抹灰饼、冲筋，确保设计厚度，之后施工C20细石砼。 ②、另外将其凸出屋面平面的排气孔、烟道孔四周用细石防水混凝土做成圆弧型，然后刷两遍851防水，高度距屋面30CM。 5：铺瓦： ①、 选瓦，凡缺边、掉角、裂缝、有砂眼、翘曲不平的瓦，不得使用。通过铺瓦预排，透气孔，烟道四周需要锯瓦的，预先锯好。 ②、 挂瓦，先根据脊瓦、平瓦的尺寸及两瓦的搭接长度、瓦伸入檐沟的长度放样、弹线，再做水泥砂浆挂瓦条。挂瓦从两坡的檐口同时对称铺设，从左侧向右侧推进。瓦爪与瓦槽搭接紧密，保证搭接长度。瓦搭接要避开主导风向，以防漏水。檐口要铺成一条直线，瓦头挑出檐口长度50—70MM 。采用水泥砂浆卧瓦。切忌灰浆突出瓦外，以防此处渗漏，整坡瓦面保持平整，行列横平竖直，无翘角和张口现象。 ③、扣脊瓦 脊瓦在挂瓦结束后拉线铺放。接口顺主导风向。扣脊瓦用1：2.5石灰麻刀砂浆嵌填，缝口平直，砂浆严密，脊瓦与平瓦的搭盖宽度每边不小于40MM。保证铺好的屋脊斜脊平直，无起伏现象。 ④、平瓦屋面与山墙及屋面结构等交接处是屋面防水的薄弱环节，做好防水处理是保证瓦屋面工程质量的关键。本工程采用卷材密封严密。 ⑤、做好成品保护工作。水电工安装避雷带前应有专项交底，防止踩坏平瓦，以导致渗漏。 四、上人、不上人平屋面防渗（漏）措施 屋面做法 ①、上人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚 隔汽层 找坡层（ 最薄处30厚） 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 1：3水泥砂浆找平层20厚 高聚物改性沥青防水卷材防水层（二层2厚） 粗砂垫层25厚 铺块料面层； ②、 不人屋面做法：1：3水泥砂浆找平层20厚 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 水泥蛭石保温层（最薄处60厚） 高聚物改性沥青防水卷材