土地评价概述(制作较好,有图!).pptVIP

土地评价又可称土地资源评价，是指为了一定目目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。 马鞍山市城市土地潜力评价 ??? 依据马鞍山市土地利用现状、社会经济发展水平以及相关地籍资料，通过对土地利用集约度、土地利用结构和土地利用强度分析提出该市土地纵向发展潜力和横向发展潜力，并结合该市的土地现状容积率和最低经济容积率计算出马鞍山市土地潜力值和潜力总量。 深圳市东部滨海地区发展概念规划发布时间：(2009-8-3 10:06:25) 四、土地评价的目的和意义 1.为土地税收服务 2.为调整承包土地和征地补偿费提供依据 3.为土地交易服务 4.为评价土地经营情况服务 5.为土地利用规划服务 6.为环境保护服务 五、土地评价的原则 （一）联合国粮农组织（FAO）在1976年发布的《土地评价纲要》中，明确地提出了土地评价所应遵循的原则，但是比较概括和简略。后来，英国学者D.登特和A.扬在《土壤调查与士地评价》一书中又进一步阐述了这些原则，它们包括： 1.土地评价要将土地利用对土地的要求与土地的质量进行比较。 2.土地评价要将土地利用的效益和所需的投入进行比较。 3.土地评价要因地制宜，即根据研究地区的具体情况进行。 4.土地评价要考虑到不同土地利用方式，并对它们作出比较。 5.土地评价要以土地的持久利用为前提。也就是说，在针对某种利用方式对某块土地作出评价时，必须确保不因这种利用而导致生态环境退化或恶化。 （二）土地评价一般原则 （1）比较原则 （2）针对性原则 （3）区域性和综合性原则 （三）我国为大农业服务的土地评价原则 1.土地生产能力是土地评价的基础。土地生产能力是土地在一定利用方式下所表现出的土地的生产性状和肥力水平，它是反映在一定利用状况下农林牧产品的数量和质量的标志。因此，可以根据土地生产能力确定土地利用的适宜方式和土地质量等级。 2.农林牧用地配置是土地评价的依据。 3.各种因素的综合分析是土地评价的重要环节。 4.坚持当前与长远、用地与养地相给合，是土地评价的出发点。士地评价主要以农林牧生产需要和士地本身的特性为依据。为便于当前生产利用与规划，一种土地暂时只确定一种主要的利用方式；但随生产的发展，这种主要的利用方式也将发生相应的变化。例如，草旬沼泽土低平地以牧业利用为主。 构成土地质量的土地性状有很多种，如气候、土壤、植被 等等，而这些性状也是由许多因素构成的，如气候又包括光照、气温、降水等；土壤又包括土壤有机质含量、土壤质地、土壤酸碱度、土壤水分、土壤养分、碳酸钙含量等等。同时，土地的不同性状或不同因素间又是相互作用相互影响的。因此土地质量是一个多样因素影响的统一体。 因此，在分析土地质量和土地用途的要求时，一定要全面地考虑各种因素之间的关系，采用综合、全面分析的方法。 系统分析原理 一个系统是各种要素及其相互关系的集合，系统具有一定的边界和结构，这就决定了系统的功能，即决定了投入与产出的关系。土地评价的主要对象是土地利用系统，包括两个要素；土地和土地利用，如图：在土地评价时，应尽量地应用系统分析的原理，分析如何改善土地利用系统的结构，获得最理想的产出与投入之比。 由于不同地区的自然条件和社会经济条件不同，土地质量上存在很大差异。为了不同评价地区的实际需要，往往在评价时将本地区内质量最好的土地定为一等地，最差的土地定为末等地，这样处理使不同地区的土地质量等级之间的差异不尽一致，同一等级的土地的实际质量也可能不一样，因此土地评价的结论是相对一定地区而言的。 七、土地评价的工作程序 各种土地评价的一般工作程序大致可以分为三个主要阶段： 1.土地评价的准备阶段 （1）土地评价目的的确定；（2）收集资料；（3）制定工作计划。 2.土地评价的中间过程 （1）土地利用种类及其要求和限制性的确定；（2）土地评价单元和土地质量评价；（3）土地评价的内容和方法。 3.土地评价的资料管理和成果汇报 相关资料及最终报告、表格和图件等。 林业用土地现状评价和开发可能性评价的分级流程 八、土地评价因素及所需资料的选择 1、土地评价因素的选择 确定评价项目，选取评价指标，是土地评价的核心，也是土地评价依据在定性基础上的量化过程，关系到评价工作的科学性与置信度。一般需注意以下问题：要选择那些较长时间影响土地质量或适宜性的不易改变的稳定因素作为评价项目。如坡度、土壤质地、有效土层、侵蚀状况、盐碱化及改良条件、排水性能等；要选择那些符合特定地区或特定利用方式要求的因素作为评价项目。如黄壤或紫色土种植茶叶