建筑业自建行为例题.pptVIP

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2017-08-10 发布于重庆
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建筑业自建行为例题.ppt

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建筑业自建行为例题.ppt

自建行为应纳营业税计算例题位于某市区的一家建筑工程公司，具备建筑行政部门批准的建筑业施工资质(同时认定为一般纳税人）。该公司2007年自行建造并开发完工相同标准和规格的2幢楼，成本共计1400万元，由于企业战略扩张需要，将其中的一幢用于销售，取得销售收入1000万元；一幢于2007年7月1日用于出租，每月租金5万元，共收取三年的租金收入180万元。(成本利润率为10%) 要求：计算该建筑工程公司应缴纳的营业税。解析 * * * * 自建出租：应纳营业税 = 所收租金×租赁业适用税率（5%）答案：纳税人自建建筑物销售,应纳营业税＝(1400÷2)×(1＋10%)÷(1-3%)×3%＋1000×5% ＝73.81(万元) 纳税人自建建筑物出租，只需缴纳租赁业营业税＝5×6×5%＝1.5（万元）企业开发完工产品应缴纳的营业税合计＝73.81＋1.5＝75.31（万元） * *