香梅花园一期防渗漏施工措施.docVIP

香梅花园一期C标工程 防渗漏施工方案 §指导思想 香梅花园一期工程为住宅小区，根据我司以往施工的实践，渗漏是住户头等关心的大事，住宅一旦出现渗漏，将会浪费很大人力、物力，给施工单位、住户带来巨大的损失。 香梅花园一期达到“无渗漏”工程，一直是我们质量管理的目标，我们将确保这个目标的实现，故对每道施工工序，必须认真对待，从头抓起,环环扣紧，才能达到不渗漏。现将我们对容易渗漏的部位、施工要点及其措施分述如下： 一、提高认识，以教育培训、科学指导为主 香梅花园一期工程达到“无渗漏”小区，公司领导十分重视，多次到现场召开有关人员会议，使大家提高认识，做到精益求精，严格按贯标要求，认真执行公司按ISO9000族系列标准编制的质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等），追溯到人，加强管理力度，提高施工质量。 项目部对班组人员，层层贯彻落实，使大家做到不留尾巴、不留隐患，为实现无渗漏小区作出贡献。 二、外墙部分 1、外墙剪力墙砼：砼原材料、配合比及坍落度，必须符合设计要求，现场取样员对每车商品砼都现场取样，做好坍落度测试，当坍落度损失不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水，以确保原材料上消除渗漏隐患。施工过程中对砼振捣人员进行定人定位，追溯到人。外墙浇筑应沿一个方向分层、斜坡式成环形螺旋式推进，每次分层振捣的高度不大于50cm。以此达到振捣密实，不出现蜂窝、麻面，以防今后外墙渗水存在着潜在因素。 对拉螺栓孔的处理：先将外墙螺栓套管凿去2cm以上，然后洒水清洗，再用M10水泥砂浆加水泥用量5%防水剂、适量膨胀剂，水灰比适当干一些为宜，将螺栓孔堵好。隔天后，在外墙孔四周50×50范围内，再用1∶2砂浆加5%防水剂粉出墙面7mm，进行二道防水。施工完成后，用尖头钎子对每个螺杆洞进行饱满度检查，要保证钎子钎不进。 挑梁脚手架预留洞：清除洞内垃圾、杂物，撒水湿润，用C30砼掺入膨胀剂分两次嵌堵，嵌堵完成后，在外墙洞四周50×50范围内，再用1∶2砂浆加5%防水剂粉出墙面7mm。并严禁红砖堵洞。以杜绝渗漏现象 2、外墙砖砌体：首先将砌体部位基层残浆、垃圾清理干净，洒水清洗，经质检员验收合格，方可砌筑。我们强调“三一”砌筑法，所有灰缝均打满刀灰，砂浆必须饱满，压紧密实，既满足规范要求又能防止渗水。我们的检查措施是：采用手枪钻在任意部位抽检，检验砌体砖缝是否饱满，奖优罚劣。 3、外墙括糙层施工：根据我们长期实践经验，在四周立面上，括糙层砂浆中加水泥用量的5%防水剂，对防止渗漏能取到良好的效果。括糙时严禁空鼓现象，发现空鼓，立即返工。 4、外墙面砖粘贴：外墙面砖在粘贴过程中必须平整，严禁空鼓现象，有空鼓就以味着结水的存在。面砖保证勾缝密实、无沙眼，水平缝与垂直缝交叉处要顺滑，无痕迹。采用效果较好的钩缝剂，我们的措施：质检员跟踪检查，发现问题及时纠正。 5、钢丝网的铺贴：因外墙有砼剪力墙，又有砖砌体，因砼的膨胀系数与砖砌体的线膨胀系数不同，产生的温差收缩也就不同，很容易产生裂缝，造成渗水隐患，故在砼剪力墙与砖砌体之间加30cm宽钢丝网，覆盖缝隙，在砼或砖砌体上用高强粘性胶固定，经质监员及监理验收合格后，才能允许施工下一道工序。 6、窗 台：无论窗户大小，窗台上均做断面为（外墙宽度）×60，C20细石砼，内高外低，泛水高差不小于2cm，窗台板伸入窗框以外各5Cm以上。外窗台粉刷成熟后保证有2cm坡度的泛水，窗台下做好滴水线或鹰嘴以此来防止雨水沉积。此外在外窗框下槛抽出20mm的小园弧，并在窗框四周与砂浆交接处，打硅酮密封胶封闭，内窗台与窗框交接出抽出小凹槽，沿窗框四周打硅酮密封胶封闭。洞口内外侧与框间隙均应用水泥砂浆掺膨胀剂填充、抹平，用钎子检查砂浆饱满度，推拉窗所设排水孔应在台面上，严禁抹入台面内。 8、门 窗：对门窗与土建交接部位已作处理，但门窗本身的防水性能尤其重要，必须严控以下几个方面： （1）、所有门窗进场前必须有相应质保资料。 （2）、进场门窗必须持有上海市专业检测中心的“三性”试验报告（空气渗透、雨水渗漏、抗风压强度），指标必须符合有关技术标准的要求，检查试验报告，有疑问时抽查进行塑钢门窗验证试验。 （3）、橡胶条、毛刷条、密封条以及玻璃等的质量应符合国家或相关的规定。 （4）、门窗安装完成后，必须进行喷淋试验。 （5）、窗框与粉刷面接槎部位打硅胶密封，窗墙间填充水泥砂浆是目前比较推广的施工工艺，而硅胶、水泥砂浆直接影响着门窗的防渗漏，目前硅胶的质量存在很大隐患，因此在施工前必须对所选品牌进行评估、进行检测，并做出小样。在施工过程中严格控制施工流程，集中对门窗安装分包单位集中交底；在施工前，认真清理基层面浮浆、砂粒、污染，基层面必须干燥，防止硅胶脱落。打硅胶必须连续施工，嵌填饱满。施工完毕后逐个检查