江阴市二手房买卖合同.doc

江阴市二手房买卖合同 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 居间方： 第一条 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等协商的基础上，就居间方接受委托人甲（以下简称甲方），乙（以下简称乙方）的委托，促成委托人甲、乙订立房地产买卖合同，并完成其它委托服务事项达成一致，订立本合同。 第二条　甲方自愿将位于 ，产权面积为 平方米，房屋产权证号为： ，土地证号为： ，阁楼： 平方米、自行车库： 平方米、汽车库： 　　 平方米，以及其它各类具体设施等一并出售给乙方。（具体设施见合同附件）。 双方议定上述房地产及其附属具体设施成交总价为人民币（大写） 　　 （￥ 　　　 ）。 房屋产权过户过程中应当缴纳的有关税费按下述约定处理： 。 付款方式： １、乙方于 年 月 日将购房定金人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方； ２、乙方于 年 月 日前，将房款人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方； 3、乙方于 年 月 日前，将余款人民币（大写） （￥ 　　　 ）交付甲方；　　第四条　在乙方交付定金后，甲方同意将上述房屋所有权证和土地使用权证及其他凭证暂交居间方保管。甲、乙双方约定： 1、甲乙双方于 年 月 日前（包括当日）办理房屋所有权过户手续。 2、甲乙双方于 年 月 日前（包括当日）办理房屋现有相关设施（如水、电、有线电视、管道煤气、维修卡、物业管理等）的过户手续。 3、甲方于 年 月 日将该房产交付乙方，并将使用期内的各种费用结清。 4、以上3项工作的具体事宜均由居间方负责办理，如需甲、乙双方提供提供必要的文件和配合，居间方应提前一天通知，甲、乙双方必须无条件配合。 第五条　违约责任 1、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由委托人甲负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。若有任何与该房产相关的抵押存在，甲方应于 年 月 日前注销抵押设定，具体事项可以由居间方协助甲方办理。若因甲方的原因未能及时注销抵押导致未准时过户，则视为甲方中途违约。 2、如乙方中途悔约，不得向甲方索还定金，同时支付居间方￥ 元作为赔偿居间方的损失。如委托人甲中途悔约或违约，应于悔约或违约之日起 日内将双倍定金退还乙方，另支付居间方￥ 元作为赔偿居间方的损失。 3、有下列行为之一的，每逾期一日，由违约方支付对方上述房产成交总额的千分之 作为滞纳金，超过10天的，则可视为违约，对方有权中止合同，违约方须向居间方支付￥ 元赔偿居间方的损失。 （1）乙方不能按时向甲方付清房款。 （2　甲方不能按时向乙方交付房屋。 （3　甲方不能按时与乙方办理产权过户手续。 第六条　甲方承诺，自本合同签订之日至该房产交接期间，凡已纳入合同的各项房屋装饰、附属设施、家具、电器被损坏、拆除或移走，应按其估价赔偿。（具体设施见合同附件） 第七条　甲方应于 年 月 日前负责将该房产内所有户口迁出，若由甲方原因未能及时将户口迁出而导致乙方上学或其他情况的，甲方负责赔偿 元/天。 第八条 居间方报酬由 承担，共计人民币（大写） 　　　　 （￥ ），按下面时间节点付清： 。 第九条 本合同未尽事宜，当事人可另行协商，其补充协议经三方签字后，与本合同具有同等效力。 第十条 本合同在履行中若发生争议，由居间方会同甲、乙双方采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向无锡市仲裁