- 1、本文档共103页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
《项目规划设计方案》(不完全修订稿) 《项目工程进度计划》(第一期①组团) 《项目开发资金计划》(2008--2010年) 《项目定位深化报告》(2008年12月版) …… ■ 以上方案与计划,为本案的数据依据和定位基础。 2009年9月 正式开盘(第一期①组团) 2009年回款5000万元(第一期①组团) 2009年销售率≥57%(第一期①组团) 2009年长沙工业地产第一品牌(一期) …… ■ 以上节点与要求,为本案营销推广的前提与目标。 稳健的节奏、稳定的价格、稳固的品牌 细化的定位、锐化的渠道、泛化的网络 模块化产品、模块化客户、模块化平台 营销服务化、服务专业化、专业品牌化 …… ■ 以上思路与方向,为本案营销推广策略的中心思想。 产量与目标 第一章 货量·目标 PART-1 预定推售货量 PART-2 预定销售目标 PART-3 预定蓄客目标 PART-4 预定推广目标 推售栋号:1#楼、2#楼 建筑类型:生产厂房[6层] 建筑面积:40690㎡,其中 1#楼面积:20120㎡,占49% 2#楼面积:20570㎡,占51% 独立厂房:28490㎡,占70% 销售单位:66套,其中 1#楼单位:42套,占64% 2#楼单位:24套,占36% 独立厂房:60套,占91% 回款目标:5000万元 时间目标:2009年3月-12月 入市时间:2009年3月中旬 认购时间:2009年6月中旬 开盘时间:2009年9月中旬 销售目标:6000万元 销售均价:2600元/㎡ 销售面积:23000㎡ 销售单元:约38间 目标销售率:57% 房源配比: ①小型企业(1厂1户) 面积段:340-680㎡ 户型号:A1.A2.A3.A7.A8.A9 A1.A2.A4 可拆分:DZ[4户,尽量不拆分] ②中小型企业(1厂2-4户) 面积段:820-2000㎡ 户型号:A1+A2.A3+A7.A2+A9 A2+A8.A2+A3+A7 A1+A2.A1+A2+A4 可拆分:DZ[2户,尽量不拆分] 房源配比: ③大中型企业(1厂1-2F或DZ2-3F) 面积段:3300-6700㎡[1#1-2F] 或:3400-6900㎡[2#1-2F] 或:4000-6100㎡[DZ2-3F] 可合并:2#整层[一般不推荐] ④大型企业(1厂3-6F或DZ4-6层) 面积段:10000-20100㎡[1#3-6F] 或:10300-20600㎡[2#3-6F] 或: 8100-12100㎡[DZ4-6F] ⑤特大型企业(本案暂不做考虑) 成交客户目标:18户,其中 大型企业: 1户(≥8100㎡) 大中型企业:2户(≥3300㎡) 中小型企业:7户(≥800㎡) 小型企业: 8户(≥350㎡) 成交率目标:5%(20客1单) 蓄客目标:360组,其中 大20+大中40+中小140+小160 3--6月:200组(10+20+80+90) 6--9月:100组(10+10+20+60) 9-12月: 60组( 0+10+40+10) 广告预算:240万元 3--6月投放:120万元 6--9月投放: 80万元 9-12月投放: 40万元 广告费比例:4%(240万元/6000万元) 广告费效比:0.67万元/组(240/360) 知名度目标: 企业品牌:长沙地产行业知名品牌 项目品牌:长沙工业地产第一品牌 客户口碑:知晓定位,无负面评价 货量·目标 小节 预定推售货量:1#、2#厂房,建筑面积40690㎡,单位66间 预定销售目标:回款5000万,均价2600元/㎡,销售率57% 预定客户目标:成交率10%,累计蓄客360组(大型企业20组) 预定推广目标:预算240万,费效比0.67,类别品牌长沙第一 第二章 卖点·对象 PART-1 项目优劣分析 PART-2 核心卖点提炼 PART-3 销售对象锁定 PART-4 推广对象圈定 ⑴地段优劣 长株潭城市圈核心,辐射面广 长沙西城区南大门,必经咽喉 紧邻主城,城市扩张方向之一 园区规划较好,城市化程度高 园区主体成型,基础设施齐全 进驻企业较多,运营形势良好 紧邻大中学校,比邻大
您可能关注的文档
- Lenovo绩效-联想公司岗位责任体系.ppt
- lenovo投诉处理与技巧.ppt
- Linux基本使用-基本shell命令.ppt
- Linux使用-基本shell命令.ppt
- LIVE Camera平台监控平台解决方案.ppt
- LS telcom CHIRplus BC培训.ppt
- LTE Ecosystem 创新理念.ppt
- Mamonde梦妆活动品牌推广策划案.ppt
- MARTENS_1758啤酒中国上市发布会策划案.ppt
- MAS OA移动办公.ppt
- (商业计划书)大学生创业计划书写作指南.pdf
- 阳和特勤消防站工程方案(柳州市样板).pdf
- 中美利率和汇率动态效应研究:理论与实证——基于拓展的非抛补利率平价模型的研究.pdf
- 融资担保公司内部审计制度(标准模板).pdf
- 建筑安全管理人员考试(三十六)(带答案A3普通页面下载打印就用).doc
- 安全生产法律法规考试(三十六)(带答案A3带密封线普通页面下载打印就用).doc
- 单元整体教学对初中生英语阅读素养的影响研究.docx
- 归脾汤加减治疗老年广泛性焦虑症(心脾两虚证)的临床研究.docx
- 基于碳酸钙-透明质酸的载铂递送系统用于结肠癌免疫治疗的研究.docx
- ZG银行S分行手机银行客户关系管理改进研究.docx
最近下载
- 2024至2030年中国博物馆行业现状调研及未来发展规划分析报告.docx
- 客服基础测试试卷及答案.doc
- 2025年东莞市东华初级中学中考数学押题试卷及答案解析.pdf VIP
- 运筹学学习通超星期末考试答案章节答案2024年.docx VIP
- 汕头市金平区重点达标名校2021-2022学年中考生物适应性模拟试题含解析.doc VIP
- 使用手册puma软件_po2011.pdf VIP
- 2.7 八国联军侵华与《辛丑条约》签订 教学设计 2024-2025学年统编版八年级历史上册.docx VIP
- 2025年党员干部党的理论知识竞赛题库及答案.docx VIP
- 9.3北京市起重机械生产安全事故隐患目录(2021年度).doc VIP
- 《中华人民共和国国防交通法》培训解读课件.pptx VIP
文档评论(0)