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关于加强房屋安全鉴定管理工作的通知 各区国土城建和水务局，各有关单位： 　　针对当前我市房屋安全鉴定工作还不够规范，鉴定市场比较混乱；执行鉴定标准欠妥，案卷文书格式不一；房屋安全鉴定质量不容乐观等情况。为保障国家和群众生命财产安全，促进房屋有效利用，根据建设部《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）以及有关规定，我局决定加强全市房屋安全鉴定管理工作。现就有关事项通知如下： 　　房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是对房屋的安全状况进行科学判断的重要工作，是确保房屋安全使用的重要手段。各单位要充分认识房屋安全鉴定报告准确、规范的重要性，切实加强对房屋安全鉴定的行业管理，注重提高鉴定人员业务素质，注重鉴定文书质量。 　　二、明确责任，加强监督管理 　　市房产行政主管部门负责全市房屋安全鉴定的监督管理工作，对各区（顺德区除外）开展有关工作进行监督指导。负责办理全市房屋安全鉴定单位登记备案工作以及市外房屋安全鉴定单位进入佛山承接业务登记备案工作。 　　区房产行政主管部门负责本辖区内房屋安全鉴定的监督管理工作；负责办理区内房屋安全鉴定单位申请的推荐上报；对鉴定单位出具的区内房屋安全鉴定报告进行备案管理。 　　鉴定单位按照谁鉴定谁负责原则，对其出具的鉴定结论负主要责任，受其委托的检测单位和设计单位就鉴定项目承担连带责任。 　　三、加强鉴定单位管理，规范房屋安全鉴定市场秩序 　　（一）登记备案业务管理 　　本市具备条件的房屋安全鉴定单位在市内承接房屋安全鉴定业务前，应申请办理房屋安全鉴定单位登记备案手续。申请材料经单位所在区房产行政主管部门加具推荐意见后报市房产行政主管部门办理鉴定单位登记备案手续。市房产行政主管部门根据全市房屋安全鉴定业务需求确定全市鉴定单位登记备案数量，通过登记备案或年度考核的鉴定单位才可承接房屋安全鉴定业务。 　　鉴定单位承接房屋安全鉴定业务前应向委托人说明危险房屋鉴定与房屋安全可靠性鉴定在目的、范围、依据、深度以及收费等方面的差异。 　　因本地技术力量不足的，可委托市外房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定业务。市外房屋安全鉴定单位在本市承接房屋鉴定业务前应先经房屋所在区房产行政主管部门加具意见后报市房产行政主管部门办理单项业务承接登记备案，未经登记备案的市外房屋安全鉴定单位，市、区房产行政主管部门不得对其出具的房屋安全鉴定报告进行备案。 　　（二）登记备案申请 　　房屋安全鉴定单位办理房屋安全鉴定登记备案申请、资格考核手续或市外鉴定单位单项业务承接登记备案，应当提供以下材料： 　　1、佛山市房屋安全鉴定单位登记备案申请表/佛山市外房屋安全鉴定单项业务登记备案申请表、佛山市房屋安全鉴定单位诚信经营承诺书（详见附件1、2、3）； 2、企业法人营业执照或事业单位法人证书的原件及复印件（注册资金不少于100万元，事业单位无注册资金的除外）； 3、法定代表人身份证明的原件及复印件； 4、企业相应的资质证明原件及复印件（建设行政主管部门颁发的建筑工程设计乙级及以上资质或建筑工程质量检测机构资质）； 5、单位技术负责人（60岁以下）的毕业证、技术职称证或国家一级注册结构工程师资格证、身份证、专职从业证明（在职社保证明等）及有效的工作经历证明的原件及复印件、个人实名签名表和印鉴（技术负责人应当具有建筑结构相关专业高级职称或一级注册结构工程师执业资格，以及10年以上从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程设计的工作经历）； 6、鉴定人员的毕业证、技术职称证、身份证、专职从业证明（在职社保证明等）的原件及复印件，个人实名签名表及市房屋安全鉴定继续教育证明（20学时，初次申请可不提交）。鉴定单位设立专职结构专业技术人员不少于5人，其中具有中级及以上技术职称的技术人员不少于3人，初级技术职称的技术人员不少于2人；技术人员须有5年以上从事房屋安全鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程设计等方面的工作经历； 7、办公场所证明、租赁合同（自申请之日起至少一年期，至少200平方米），鉴定活动中所需的仪器设备清单及其有效凭证的原件和复印件（包括仪器设备资产权属证明）等； 8、技术管理和质量保证体系文件材料。 　　市房产行政主管部门每年定期对本市房屋安全鉴定单位进行一次考核，并统一公布通过考核的鉴定单位名单。鉴定单位有以下违规行为的，市房产行政管理部门可取消其下一年度登记备案资格，情节严重的，立即取消其登记备案的资格： 　　1、鉴定人员资质存在弄虚作假行为的； 2、无正当理由，拒绝受理房屋安全鉴定业务的； 3、故意拖延鉴定时间的； 4、在鉴定工作中出现严重错误，将危险房屋鉴定为非危险房屋或将非危险房屋鉴定为危险房屋的； 5、出具虚假鉴定报告的； 6、已使用的鉴定专用章、技术负责人印鉴等未经市房产行政主管部门备案的； 7、因鉴定工作的失误而发生较大事