杭州商业地产市场数据信息周报(5.65.12).pdfVIP

杭州商业地产市场数据信息周报（2013 年 5 月 6 日-2013 年 5 月 12 日） 节后商业市场渐回暖，成交量上涨 30.41% 一. 市场综述 本周（5.6-5.12 ）杭城商业市场成交227 套/1.66 万平方米，环比分别上涨 19.47%/30.41%。三大物业类型， 除商铺成交套面双回落外，酒店式公寓和写字楼成交套面均有所上涨。其中，酒店式公寓成交 122 套/6396.62 平方米，环比分别上涨 54.43%/48.57% 。商铺本周成交61 套/4515.23 平方米，环比分别下跌 29.89%/25.94% 。 写字楼本周成交 44 套/5645.12 平方米，环比分别上涨 83.33%/146.09%。 二. 供应情况 本周（5.6-5.12 ）杭城有5 个商业项目新领预售证，新上市商业房源 1030 套/5.34 万平方米，环比分别上 涨 64.27%/23.16% 。其中，除五洲国际广场和余杭区星桥街道藕花洲大街西段 157、157-1 号商业房源外，其余 三个项目房源均为住宅底商。 五洲国际广场，是五洲国际集团进驻杭州的开山之作。项目位于西湖区古墩路和余杭塘路的交汇处，占 地面积18622 平米，总建筑面积约80000 平方米，建成后将成为集大型世纪联华超市、时尚百货 、5000平米 中影南方新干线星级影院、中西美食、休闲娱乐、办公/公寓等功能为一体的大型都市商业综合体。目前已成 功签约世纪联华超市和华影天典国际影城，项目整体预计2013年12 月正式营业。 表：2013 年 5 月 6 日-2013 年 5 月 12 日新领预售许可证项目 所属 批准 批准面积 单套上市面积 项目名称 具体位置 商业类型 区域 套数 （㎡） （㎡） 融科·瑷骊山 之江国家旅游度假区象山路西 之江 住宅/商业 46 8186.94 177.98 龙湖·春江彼岸 滨江区奥体博览城旁 滨江 住宅/商业 4 853.05 213.26 五洲国际广场 西湖区余杭塘路 799 号 西湖 商业 972 41083.35 42.27 拱墅东至依山路，南至广济路，西 金隅·田员外 拱墅 住宅/商业 7 1514.41 216.34 至建筑安装学校，北至规划绿化 余杭区星桥街道藕花洲大街西段 余杭区星桥街道藕花洲大街 余杭 商业 1 1778.35 1778.35 157、157-1 号（商业） 三. 交易情况 本周（5.6-5.12 ）杭城商业市场成交227 套/1.66 万平方米，环比分别上涨 19.47%/30.41%。从商业房源的 成交区域来看，除萧山区成交套数有所下跌外，主城区和余杭区成交套面均有所上涨。具体来看，主城区本周 成交 180 套/1.22 万平方米，环比分别上涨 41.73%/32.49% 。下城区、江干区和拱墅区分别位居主城区成交面积