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年会论文
选登
A n n u a l C o n f e re nc e Pa pe rs
城市商业街改造定位与绩效评价研究
——以 19 9 0 年代以来四川北路商业街改造为例
ORIENTATION AND PERFORMANCE EVALUATION STUDY OF URBA N COMMERCIAL
STREETTRANSFORMATION:TAKINGTHE RECONSTRUCTIONOF NORTHSICHUANROAD
SINCE THE 1990S AS AN EXAMPLE
欧阳鹏
OUYANG Peng
【摘要】以上海市四川北路商业街为案例，建构具 多老商业街在客流量和销售额上均出现了下降，
②
有可操作性的商业街定位研究与绩效评价框架和方 很多新建商业街也出现了有店无市的局面 。
[1] [2]
法；另一方面，通过对四川北路的研究，揭示和总 刘合林、刘建明 （2005）、韩健徽 （2006）
结在消费升级、业态转型、品牌竞争的商业转型时 等国内相关专业人士指出，造成这种境况的根源
③
40 代，大都市商业中心区传统商业街改造规划与实施 在于商业街开发建设缺乏科学合理的定位 。不当
2 城
0 过程中的经验和教训，为今后我国城市商业街改造 的定位在很大程度上已成为了城市各大商业街发展
1 市
0
年 规 规划提供参照，提升城市特色商业街的竞争力和吸 的桎梏。商业街的建设和改造必须遵循客观规律，
第 划
3
4 C 引力，促进城市特色商业街的健康发展。 根据所在城市和区域的基本功能和独有特征来确定
I
卷 T
Y
第 P
【关键词】商业街改造；定位；绩效评价；四川北路 商业街的定位。而科学合理的商业街定位，需要进
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