地下室工程质量评估.docVIP

悠山美地花园一期工程 （地下室） 地下结构工程 质 量 评 估 报 告 监理单位（公章）：惠州市工程建设监理有限公司 2013年10月2日 一、工程概况： 1、工程名称：悠山美地花园一期工程 2、建设地点：惠州市仲恺高新区僮侨镇桥金路 3、建设单位：诺南紫乐轩置业（惠州）有限公司 4、设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司 5、勘察单位：广东省工程勘察院 6、监理单位：惠州市工程建设监理有限公司 7、施工单位：揭阳市揭西建筑集团公司 本工程抗震烈度为6度；抗震设防类别为丙类；框架及剪力墙抗震等级为三级。地下1层，建筑面积6402㎡，建筑高度4.3m。地下室建筑面积6431.2㎡。地下室因建地面积大划分5个施工段，分块之间采用后浇带。预应力混凝土管桩基础，管桩采用桩径Ф500预应力预制高强度C80PHC管桩，总数为500根；基础承台采用砖胎模，垫层采用C15砼、桩芯采用C30砼、基础承台、地梁、底板部位采用C35P8抗渗砼 ；底板采用二层3厚SBS改性沥青防水卷材，外墙结构采用4厚APP改性沥青防水卷材。 二、质量评估依据： 1、本工程设计图纸和设计变更； 2、《建筑工程强制性标准条文》和有关施工图集； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204-2002； 4、《建筑工程监理规范》GB50319-2000； 三、工艺标准执行和管理体系运行 本工程所报的施工组织设计和技术方案与施工企业工艺标准及设计文件相符合。施工过程中基本能按照所制定的技术方案组织施工，施工质量基本满足企业标准，现场施工组织管理制度基本完整，管理体系基本健全。 四、工程质量施工情况：： 1、建筑材料：钢筋、焊条、水泥、砂石、施工用水、砼配合比质量保证资料齐全，经见证取样送检，材料质量符合设计和规范要求。 2、原始点记录齐全，施工测量放线准确，测量及复核正确。 3、钢筋工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。 4、模板工程：质保质检资料齐全，现场制作、安装符合设计及规范要求。 5、防水工程：采用SBS改性沥青防水卷材，质保质检资料齐全，现场施工符合设计及规范要求。 五、法律、法规及强制性条文执行情况： 本工程施工中，认真按照施工图纸要求进行施工，严格按照施工质量验收规范要求及强制性条文施工，能满足法律、法规及有关规定，符合验收规范要求。 六、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况： 本工程在施工过程中，勘察、设计单位能够很好的配合工程的开展。在整个工程施工过程中，设计单位能经常深入现场解决施工中遇到的难题，对加快工程进度，提高施工质量起到了一定的作用。现场施工与图纸设计相符，能满足设计功能指标要求。 七、工程质量监理情况： 1、在监理过程中，认真检查施工单位执行《建筑工程施工强制性条文》及施工企业工艺标准情况，施工合同的履行情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版《建筑工程施工质量统一标准》、《混凝土施工质量验收规范》JGJ79-2002及《混凝土施工质量验收规范》GB50203-2002。 2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的《监理规划》，经公司总监理工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师相应制定了《监理实施细则》并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立键全质量保证管理体系，审查施工单位《施工现场质量管理检查记录》。施工过程中随时检查现场质量管理体系运转情况，保证质量在动态管理控制之下。 3、积极参与建设单位组织的设计交底和图纸会审，严格审批施工单位所呈报的《施工组织设计》，并提出具体批复意见并督促其在施工中贯彻实施。 4、严格执行工程材料报验制度，对涉及结构安全的材料商品混凝土进行见证取样送检。 5、严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。通过对检验批的质量验收进行过程控制，在过程控制中检验批按主控项目和一般项目验收，施工单位自检合格后填写报验申请表报监理工程师审查。 6、对重要的工程部位或工序进行旁站监理，如混凝土浇注进行全过程旁站监理。旁站过程中从混凝土配合比、坍落度等方面进行控制，并认真做好旁站记录。 7、加强质量的事前控制，加大过程中的巡视力度，避免了一些质量问题的发生。 8、在施工中的测量放线进行复验，轴线、标高符合要求，严格按图纸设计及规范要求。 八、施工质量问题及处理情况： 在施工过程中，严格控制工程质量，对砼浇注进行全过程旁站。对分项工程的各个工序验收，做好过程控制，未出现严重的施工质量问题。 九、地基与基础地下室部分分项工程质量评定汇总： 序号 分项工程名称 项数 其中合格项 合格率 1 土方开挖、回填 2 2 100% 2 基坑排水、