二一一年一季度.doc

二○一一年一季度 淄博市房地产开发市场运行情况分析报告 淄博市住房和城乡建设局 一季度，全市房地产开发投资、新开工面积继续保持高位运行。受不断加强调控政策影响，商品房销售面积同比出现明显下降，房价趋于稳定。 一、房地产开发市场运行基本情况 （一）房地产开发经营情况。一季度完成开发投资33.74亿元，同比增长28.29%；商品房施工面积1455.92万㎡，同比增长58.01%；商品房新开工面积127.31万㎡，同比增长38.91%；商品房竣工面积63.22万㎡，同比增长52.45%。竣工商品房空置（待售）面积54.57万㎡，同比下降40.65%。新建商品房销售面积60.89万㎡，同比下降30.89%。其中，商品房预售面积51.29万㎡，占总销售面积的84.23%，商品房销售仍以预售为主。商品住宅预售均价3866元/㎡，同比增长13.91%。 表一 一季度全市房地产开发市场主要统计指标情况 类型 项目 商品房 其中 住宅 商业营业用房 办公楼 指标 同比（%） 指标 同比（%） 指标 同比（%） 指标 同比（%） 完成投资(亿元) 33.74 28.29 26.68 43.67 1.87 3.31 0.39 85.71 施工面积(万㎡) 1455.92 58.01 1174.11 58.26 146.77 60.02 18.84 -31.34 新开工面积(万㎡)