鑫苑国际城市花园二期（第一、二标段）招标文件.doc

鑫苑·国际城市花园二期 （第一、二标段） 邀 请 招 标 文 件 郑州建投鑫苑置业有限公司 二00七年六月 目录 第一章 招标邀请书 第二章 投标须知 一 总则 二 招标文件 三 投标文件编制要求 四 投标文件的要求 五 合同授予 第三章 招标工程概要及投标文件实质性要求 一 总则 二 工程概要 三 工程特点 四 标段划分 五 发包范围 六 发包及承包方式 七 工程预算编制依据 八 变更与结算 九 工程质量及技术要求 十 安全文明施工 十一 工期要求 十二 付款办法 十三 主体钢筋调差 十四 工程资料 十五 其它事项 第四章 合同实质性条款 一 协议书 二 通用条款（略） 三 专用条款 四 补充协议 五 房屋建筑工程质量保修协议书 第五章 投标书的固定格式 第六章 附件 招标邀请书 公司： 1、鑫苑·国际城市花园为郑州建投鑫苑置业有限公司开发的高品位社区，位于郑州市棉纺路（原水工机械厂）。其中一期工程为纯多层建筑，共有23栋楼，均已建成交付业主；本次招标的二期工程一、二标段(共六栋楼)全部为高层建筑。为了建好一流的产品，全面为消费者打造精良的工作生活品质，我公司决定采用邀请招标的方法，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，选择优秀的施工队伍。 2、经过我公司对市场的初步调查和了解，认为你公司符合本次招标的报名条件，现邀请贵单位按照本次招标文件的要求，对我公司鑫苑·国际城市花园二期第一、二标段工程进行投标。你单位应按照招标单位的招标文件要求进行投标。 3、请你单位凭本邀请书于2007年6月18日18﹕00～20﹕00到郑州市花园路59号邮政大厦13层配套采购部购买招标文件，每套招标文件费用为壹仟元，中标单位不再退还，未中标单位随投标保证金退还。 4、投标人在购买招标文件时，应按照投标须知规定，同时提交投标保证金及图纸押金。每个标段的投标保证金为伍万元人民币，图纸押金为肆仟元人民币，未中标单位在定标后三日内凭招标文件和全套图纸退还，中标单位不再退还。 5、投标文件递交截止时间为：2007年6月29日下午6﹕00，投标文件需在上述时间递交至郑州建投鑫苑置业有限公司配套采购部。 6、接到本邀请书后，请即以传真方式确认已收到此邀请书。如果你单位不准备参加投标，务请于收到此邀请书的第二天以传真方式通知我公司，谢谢合作！ 7、招标人：郑州建投鑫苑置业有限公司 招标人地址：郑州市花园路59号邮政大厦13层 邮编：450003 传真：0371联系人及联系电话： 凌 峰 0371 仇国治 0371 第二章 投标须知 一 总则 （一） 招标综合说明 1、招标工程总说明 鑫苑·国际城市花园位于郑州市棉纺路（原水工机械厂），占地234亩，分二期开发，一期23栋多层建筑已建成交付。本次招标的二期工程一、二标段(共六栋楼)全部为高层建筑。总建筑面积约8.6万㎡。该工程由国内著名设计院设计，建成后将成为郑州市住宅小区的亮点，成为中原住宅小区的典范。 2、招标工程计划开工时间、竣工时间 该工程高层建筑计划2007年7月5日开工，总工期：15层建筑360日历天，18层建筑400日历天。最终工期和竣工时间以施工合同为准。 （二）工程质量要求和验收标准 1、工程质量要求：必须达到合格工程标准。为此，中标人应交纳工程质量保证金。 2、工程质量控制：所有工程必须达到设计图纸的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工，直到达到要求。若由此而造成工程逾期的，由中标人负责。为达到前述目标，招标人和监理工程师有权制定质量控制奖惩措施（每次额度500-5000元），中标人必须遵照执行。 3、工程质量验收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部 门制定的规范文件。 （三） 安全生产和文明施工 1、所有施工工地必须达到市级或以上安全文明工地标准。并必须获 得相应的证书，保证不发生伤亡事故。中标人应无条件服从招标人和监理机构制订的“安全文明施工管理制度”。 2、中标单位在签订合同协议书的同时，应与招标人签订《安全文明施工协议书》。若有违反安全文明施工要求的，招标人或监理工程师有权要求其限期整改，否则，将向中标人索赔（每次额度500-3000元），并承担由此造成的一切损失，工期不予顺延。 （四） 工期要求 1、中标人必须按本招标文件中的工期要求组织施工。 2、为确保工期，招标人或监理机构有权制定工期控制奖惩制度（每次额度500-3000元，合同规定节点索赔除外），中标人必须遵照执行。 （五）投标人的合格条件 1、投标人在递交投标文件之前，须知所承包工程的名称、规模、进度、质量、安全文明施工的要求。 2、投标人拟委派的项目经理在本工