新建2000吨冷库项目可行性研究报告.doc

云南省临沧市耿马县新建2000吨 气调保鲜库项目建议书 2010年4月12日 目 录 第 一 章 总论 第 二 章 项目背景与建设的必要性 第 三 章 建设条件 第 四 章 市场分析及销售方案 第 五 章 项目建设方案 第 六 章 投资估算及资金筹措 第 七 章 财务评价 第 八 章 环境影响评价 第 九 章 投资估算与资金筹措 第 十 章 产业化经营与农民增收效果评价 第十一章 结论与建议 耿马县新建2000吨气调保鲜库项目建议书 项目名称: 耿马县新建2000吨气调保鲜库项目 项目执行单位名称：耿马县华侨管理区管委会 项目性质：新建 概算投资：800万元 项目建设期：2年（2010年7月～2012年7月） 项目建设地点： 耿马县华侨管理区 项目建设内容： 新建储量为吨气调库，占地面积包括及配套附属建筑第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目单位云南临沧市耿马县华侨管理区，耿马华侨管理区前身为耿马华侨农场，创建于1958年3月，曾先后隶属于云南省生产建设兵团、农垦总局，1978年8月接纳1892名越南归难侨后交由云南省人民政府侨务办公室管理，1988年11月归口移交县人民政府领导和管理，2009年根据《国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见》（国发〔2007〕6号）和《云南省人民政府关于推进全省华侨农（林）场改革和发展的实施意见》（云政发〔2011〕13号）的要求和“体制融入地方、管理融入社会、经济融入市场”的改革目标，华侨农场实施全面改革，3月18日挂牌成立了耿马华侨管理区，为县人民政府派出的乡科级机构。管理区在县委、县人民政府的直接领导下和侨务部门的指导下开展工作，干部人事按干管权限纳入地方统筹管理，经济社会发展纳入县级发展规划，所有经费收支接受县级财政的指导、管理、审计和监督，管理步入正轨，基本实现改革和发展目标。 目前，管理区辖14个生产队，总面积14.29平方公里，耕地总面积1.43万亩。全区总人口3551人，其中归难侨1988人，现有劳力1421人，离退休人员550人，机关管理人员27人。产业以甘蔗种植为主，水果、蔬菜、养殖等新兴产业为辅。2009年度全区完成国民生产总值3383.13万元，其中农业总产值1929.19万元，林业产值420万元，畜牧业产值851.34万元，加工运输业产值66.7万元，人均纯收入2927.5元。 1.1.2项目建设内容 项目名称:云南临沧市耿马县2000吨气调保鲜库 建设地点:耿马县华侨管理区 建设内容及规模:项目区建设总规模是储量为2000吨气调保鲜库，占地面积16680平方米，其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。 项目建设期：项目建设二年，自2010年7月—2011年7月，第一期建设1000吨气调保鲜库、在8月投产拭运行；第二期为2011年8月—2012年7月建设1000吨气调保鲜库。争取在2012年8月运行。 1.1.4项目建设方案 设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面从外国引进。 生产技术方案：每年储藏保鲜甘蔗1000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜水果1000吨，保鲜储藏期为六个。 供电建设方案：本工程用电接在耿马县供电管理区中心变电所10KV线路上，全库装机容量取450KW，供电系统选择容量500KVA。 1.1.5投资概算及资金来源 本项目计划总投资800.0万元，由项目建设单位自筹。 1.1.6主要技术经济指标 详见表1-1主要技术经济主要技术经济指标 表1-1 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 T/a 2000 2 总投资 万元 800.0 2.1 建设投资 万元 789.34 2.2 流动资金 万元 10.66 3 项目定员 人 30 3.1 工人 人 15 3.2 工程技术人员 人 10 3.3 管理人员 人 5 4 动力消耗 4.1 电 KW 750 4.2 水 万M3 5 占地面积 M2 16680 6 年总成本 万元 336.96 7 年销售收入 万元 400 8 年利润总额 万元 200.37 9 投资回收期 年 6.52 10 投资利润率 % 31.31 1.2 建议书编制依据 《耿马县国民经济与社会发展第十一个五年计划纲要》； 1.3 综合评价 1.3.1综合评价 (1)项目建设必要性 本项目的实施可以有效地解决华侨农场种植结构单一、产出效益低的问题，带动华侨管理区农业产业结构调整和产业化发展方向，提高农产品的产出效益，推动华侨管理区经济快速增长，项目实施后，可增加基地收入521万元，带