渗漏水问题.pptVIP

预防措施及办法 （一）外墙漏水 1.外墙螺杆眼漏水： 预防措施及办法 处理办法 在主体施工过程或主体施工完开始外装饰前对螺杆孔实施填充，要求从外向内填充，填充料采用膨胀水泥砂浆，填充至内侧溢出为止，填充料为干硬性膨胀水泥砂浆且对螺杆孔表面用防水材料处理。或为更先进的材料来封堵。 预防措施及办法 2.外墙填充墙漏水与阳台板填充料不合理漏水： 预防措施及办法 处理办法 1.対后砌墙外表面严格按照抹灰要求来施工，表面做防水处理，或者如果可以的话改为砼。2.阳台填充料改为细石混凝土来填充，表面薄膜覆盖养护防止开裂。 预防措施及办法 3.外墙排气孔或空调洞漏水： 解决办法为：严格控制坡向（内高外地）。 预防措施及办法 二：窗户漏水 预防措施及办法 1.窗台压顶施工工艺---内高外地，预留10CM砼压顶，如下图： 预防措施及办法 2.飘窗窗台工艺---内高外地，坡向要大大于2CM，如下图： 预防措施及办法 3.外墙后贴保温与窗户型材立柱接触部位应将现有工艺改为砖砌或者直接在主体施工过程加大模板尺寸浇筑为砼。 预防措施及办法 4.新风窗户进气罩漏水： 改变以往的施工工艺此部分工程量由铝合金窗来施工。 预防措施及办法 5.窗户上窗台必须有滴水线槽且连续贯通。 预防措施及办法 5.飘窗板顶部渗漏水 飘窗板顶部增加一道防水层且找坡坡向要大，另所有立面与平面交界处必须密实，不得有缝隙。 预防措施及办法 6.窗户自身施工： 型材选用方面：必须匹配，拼缝严密，型材与型材连接部位有防水处里措施（加防水胶垫、打胶处理）；转角料必须严格互相咬合，不得有拼接拼缝、尺寸偏差。 外墙胶施工：先将窗台与型材之间垃圾清干净且外墙胶必须饱满一致，不得漏打。 玻璃胶的施工：玻璃胶不得漏打或不打。 注意事项：外墙胶施工必须在抹灰层面施作。 预防措施及办法 三.地下室渗漏水： 1.地下室外墙防水保护层采用120厚砖砌至顶部，包括洋房下沉式庭院外墙同样来施工。 2. 后浇带或主楼与连接通道接口部位采用钢板止水带且连续封闭，另后浇带在浇筑时将表面清理干净不得有夹渣且要浇捣密实。 3.安装管道处地下室墙、顶面必须采用防水套管，不得后开洞，套管与管子缝隙严格按封堵要求来处理。 4.车库顶板采用水收集系统，不至于车库顶板长时间积水。 5.下沉庭院雨水收集必须四周向地漏找坡。 6.地下室外墙穿墙螺杆必须采用止水螺杆。 预防措施及办法 四.屋面漏水： 1.方案审批：审批方案的防渗漏措施及细部节点做法。 2.防水样板施工：通过样板确定施工标准及细部做法。 3.屋面结构：屋面结构施工时对钢筋绑扎，保护层厚度、砼塌落度、二次浇捣等进行检查。 4.蓄水试验：分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时及对渗水位置进行修补，要求监理旁站，修补完成后再次蓄水试验。 5.基层验收：防水层在施工前应将砼质量缺陷修补完成、基层清理干净，保证干燥程度。 6.防水层：基底油与基层粘贴牢固，表面平整，涂刷层数、厚度均匀且符合设计要求，按规范要求薄弱环节应有附加层，防水卷材搭接宽度不小于10CM、接缝严密。 7.砼保护层：砼保护层另设分格缝与饰面材料分缝一致，钢筋网应断开。 8.细部节点控制：出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次浇捣翻边，高度不低于泛水高度，管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层。 9.出屋面套管:出屋面管道套管封堵填实。 10.烟道盖板下四周空洞处漏水应加百叶防止水流至烟道内。 11.屋面排水的控制：根据图纸预留排水洞口进行排版找坡，坡向要大，不得有积水位置。 12.成品保护：防水施工完后采取保护措施严禁用硬器物撞击并在施工保护层与饰面层时加强管理。 一、外墙渗漏水 二、窗户渗漏水 三、地下室渗漏水 四、屋面漏水 已处理的螺杆孔