管理工具之十二企业资产评估工具包(29页).pptVIP

一、有形资产基本评估方法 市场法 收益法 成本法 评估方法的选择 1、市场法 定义——类似资产成交价格信息估测 涵义 思路——直接比较和类比调整 应用——直接、有说服力 有活跃的公开市场 ——排除了个别交易的偶然性 基本前提 功能可比——用途、性能类似 有可比的资产交易 市场条件可比——供求关系、竞争状况、交易条件等 成交时间 ——近期、影响可调整 选择参照物——三个以上→避免特殊、偶然因素影响 房地产—