办公楼装修改造施工组织设计方案投标文件（技术标）.docVIP

施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制日期： 2011 年 月 日 审批日期： 年 月 日 目录 第一章 编制说明 3 第二章 工程概况 3 第三章 安全施工保证措施 5 第四章 文明施工保证措施 9 第五章 施工进度计划 10 第六章 总承包管理及分包工程情况 16 第七章 主要分部分项工程施工方案 24 编制说明 1. 本施工组织设计作为指导该工程施工的依据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳动力、材料、机械组织、施工现场总平面管理、施工进度计划控制、施工各项准备工作安排、主要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明、高速的完成全部施工任务的重要经济技术文件。 2. 本施工组织设计主要依据以下几项编制： 工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区的相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考资料及施工现场具体情况等。 第二节 编制范围 按招标人提供的的施工图纸所表述的所有装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。 第三节 工程采用的技术规范和标准 1. 《建筑装饰装修工程质量验收规》 （GB50208-2001） 2. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209-2002） 3. 《建筑内部装修设计防火规范》 （GB50222-95） 4. 《钢结构设计防火规范》 （GB50017-2003） 5. 《建筑工程质量检验评定标准》 （GBJ301-88） 6. 《钢结构工程施工质量验收规范》 （GB50205-2001） 7. 《建筑钢结构焊接技术规程》 （JGJ81-2002） 8. 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 （JGJT29-2003） 9. 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》 （JGJT126-2000） 10. 《金属与石材幕墙工程技术规程》 （JGJ133-2001） 11.《建筑设计防火规范》 （GBJ16-87）2001 12. 《民用建筑电气设计规范》 （JGJ/T16-92） 13. 《低压配电设计规范》 （GB50054-95） 14. 《供配电系统设计规范》 （GB50052-95） 15. 《电子计算机机房设计规范》 （GB50174-93） 16. 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） 17. 《有线电视系统工程设计规范》 （GB50200-94） 18. 《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-98） 19. 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） 20. 北京市建设施工现场管理规定 工程概况 第一节 工程概述 工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程 1. 建设地点：北京市**区*********** 2. 建筑面积：9722平方米 3. 主体建筑:地上五层,高度17.24 米,框架结构 4. 工程性质:装修改造项目 5. 质量标准：合格 6. 招标工期：200 日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120 日历天，第二阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80 日历天 7. 建设单位:中国**通信信号集团公司 8. 设计单位:上海**建筑装饰工程有限公司设计室 9. 监理单位: 北京市**工程建设监理有限责任公司 第二节 工程现场条件和自然条件 2.2.1 现场条件 1. 工程位于**区****路，交通较为便利，施工现场道路畅通，三通一平条件已具备。 2. 大楼具有满足材料运输和垃圾清运。 2.2.2 自然条件 工程计划于2005 年10 月1 日开工，2006 年5 月18 日竣工。开工时为秋季，竣工时为春季，冬季多风、多雪，因此，必须合理安排好施工进度，以完善的季节施工措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完成。 第三节 工程主要施工内容 一、地面工程 1. 石材安装 2. 地砖铺贴（防滑地砖、玻化砖等） 3. 地毯铺贴 4. PVC 地板铺贴 5. 抗静电地板安装 6. 金属扶手栏杆 二、墙柱面工程 1. 石材安装 2. 铝板安装（塑铝板、纯铝板） 3．木饰面板 4．玻璃饰面(烤漆玻璃、镀