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产品选型：金诺物业管理软件7.0版 二、产品特点 1.系统初始化 可以从Excel导入业主资料、已收费数据 、欠费数据、帐户余额等，让您从传统收费轻松切换到软件收费 从初始化资料到收费，只需两步。平时工作只需录入抄表数据，无需结转、月结、生成收费数据 2.操作方便性 可以设置金额计算的精度，可以四舍五入到元、角、分。免去收费时找零钱的操作 针对物业公司部分操作人员年纪较大的情况，系统默认采用15号字体，而不是普通软件的12号字体。操作人员还可以在软件里任意设置显示字体大小，以设置成适合自己的字体，设置完成后，整个软件所有界面所有字体都会刷新，让人看起来爽心悦目，非常的个性化 3.设置收费项目 支持多种计量方式：比如有的电梯费是按人口数计算（人口数还支持小数，有的情况可能会算半个人）;租金则可能每户的金额、收费周期都不一样，系统支持每户单独设置；系统还支持按天计算费用，比如某户15号才入住，那本月就只算半个月的费用，但从下个月开始又按整月来收取费用 可以设置滞纳金的计算比例、开始计算日期。系统会根据设置自动按月计算滞纳金。比如10月来交4、5月的物业费，则5月的滞纳金比4月的滞纳金就要多。特殊情况时，在收费时可以清除滞纳金 支持各种临时收费，如施工证工本费、除渣费、有偿服务、代收费等，可以事先设定好收费标准，而有偿服务不能确定收费金额的情况，则可以在收费时确定收费的单价、金额等 可以设置自定义公式。比如阶梯电费。对于个别省份，如河南省，可以按年用量来计算阶梯电费；对于电梯费 ，可以设置成10楼以下不收电梯费，以后每增加一层楼，增加3元；可以设置用水量不足三吨时按三吨计算；可以设置租租每年按10%增长；总之，自定义公式是最灵活的收费方式，可以满足许多特殊的收费项目 支持多种形式的公摊，如按用量比例、固定公摊经额、手工输入等，还支持从Excel导入公摊 收费项目还可以进行排序，这样所有的报表、下拉框、收费欠费列表，收费项目均以相同的顺序展示数据，非常适合我们平时的操作习惯 4.客户信息 对于一些出租户，可能存在上一个租户还没有完清费用，下一个租户又开始租进来。系统针对这种情况，专门设计了一个房号可以同时有多个客户的功能，多个客户可以同时交费，也可以查看每一个租户的入住时间、离开时间等 系统还可以对楼宇、客户进行排序，而不是一定后添加的客户就只能排在最后面 楼宇以树形结构进行展示，对于一些比较大型的小区非常方便，比如你可以设置成整个小区分为东区、西区，东区又分为别墅区、高层住宅、商铺等。这样在统计查询时均可以按区进行查询 支持一户多表、多车位等情况 5.收费 如果一个月业主欠1000元，但他只带了500元，还可以进行分期交费，先交500，余500的欠款。在已收和未收报表里都可以体现出来 收费时可以预交费用。比如他可以指定交到今年年底。对于水电气等抄表类的费用，因为事先不能计算出费用，他还可以先预存一定金额，以后每个月据实冲销 收费时还可以进行优惠。比如有的单位有交一年免一个月的优惠政策。在统计报表里可以查询到所有的优惠明细，是什么原因，优惠了多少钱等 除了对本单位的人员可以收费外，还可以对一些外来人员进行收费 收费时，可以象超市收费一样，输入交费金额，自动计算找零金额。还可以把找零结存，客户下次交费时再使用 收费时还可以记录是开的收据还是发票，是用的现金、支票、转帐、刷卡还是自动扣款。以便进行查询统计 系统还支持先把票据打印出来，上门收费，然后再批量入帐的收费方式 对于小区接房的情况，还可以事先批量设定每户要交哪些费，以挂帐的方式保存在系统里，在接房时，只需要输入房号，即可收费打印，甚至事先把挂帐的数据打印出来。业主来接房时直接将已经打印好的票据交给客户，大大提高收费效率 6.打印模板 在软件里即可选择打印机，设置纸张大小，页边距等，无需切换到Windows操作系统进行操作 本软件的打印技术是目前最灵活的打印方式，比如可以设置温馨提示，联系电话，有车位费时打印车牌号，有多个电表时打印电表位置，特殊客户不显示单价等，自定义要打印哪些列，隐藏哪些列，每列的宽度、高度、对齐方式、字体大小、加粗等 打印前可先预览，再打印 精确定位打印内容，通过x,y坐标，精确到毫米，任意定义打印元素的位置 不受浏览器、操作系统、杀毒软件等影响，让你不需专业知识，也可以轻松打印 当打印内容太多时，系统会自动分页打印，绝不会出现打印一部分，丢掉一部分的情况，或者一户数据要分多次打印 如果业主一次交连续多个月的费用，系统还可以将数据进行合并打印，以节约纸张，也便于客户清晰的查看收据 7.已收费报表 已收费报表还可以按费用明细查询，可以看到每个收费项目交的是哪段时间的费用。如果交的是多个月的费用，还可以选择是分月查看详细，还是把连续的时间段合并显示，比如显示成他交