常州市土地收购储备中心二毛三毛地块25000万元政府土地储备项目建设贷款分析评估报告.docVIP

常州市土地收购储备中心 “二毛、三毛”地块25000万元政府土地储备项目贷款 评 估 报 告 评估单位：中国农业银行江苏省分行 房地产信贷部 二00五年十一月 评估组组长： 评估组副组长： 评估人员： 评估单位：江苏省农业银行房地产信贷部 二00五年十一月 一、借款人资信评价 （一）借款人概况 1、基本情况 为了进一步深化土地使用制度改革，强化政府对城市土地的经营管理职能，高度垄断土地一级市场，确保国有土地资产保值增值，促进城市土地资源的优化配置。根据常政发[2000]206号《关于建立常州市市区国有土地收购储备机制的意见》精神，常州市土地收购储备中心于2000年12月经常州市人民政府批准成立，并经常州市事业单位管理局核准，取得事业法人单位证书（事证第132040000007号），具有独立的法人地位，具备贷款主体资格并领有贷款卡。 常州市土地收购储备中心是受政府委托、授权进行土地经营的全民事业法人，是常州市政府垄断市区土地一级市场的运作载体，对市区土地实行统一收购储备，隶属于市国土资源局。该中心设前期开发科、财务会计科、综合协调科、土地收储科等内设部门，组织机构及人员配备简练、高效。 2．开办资金及自有资金来源 该中心开办资金为成立时由常州市财政局拨入1000万元，作为启动资金。根据2003年5月19日江苏省政府第10号令《江苏省国有土地储备办法》第13条之规