xx置业有限公司住宅小区工程监理实施细则.docVIP

B13 xx置业有限公司住宅小区工程 监理实施细则 （ 主 体 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　 　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 目 录 第一章 总则 ……………………………………………………………………………1 一、编制目的：…………………………………………………………………………… 1 二、编制依据：…………………………………………………………………………… 1 三、工程概况：…………………………………………………………………………… 1 四、项目组成、规模 ………………………………………………………………………1 五、工程建筑/结构/给排水/采暖/强弱电概况 …………………………………………2 第二章 质量控制 ………………………………………………………………………2 一、质量控制的任务及内容 ………………………………………………………2 二、分项、分部工程质量控制细则 ……………………………………………………3 一）、地基与基础工程监理实施细则……………………………………………………4 二）、砌体工程监理实施细则 ……………………………………………………4 三）、钢筋混凝土工程监理实施细则 …………………………………………………5 四）、饰工程监理实施细则 ……………………………………………………………7 五）、屋面工程监理实施细则 ………………………………………………………8 六）、给排水工程监理实施细则 ………………………………………………………8 七）、电气工程监理实施细则 ………………………………………………………10 第三章 施工进度控制 一、进度计划的编制：………………………………………………………………… 16 二、进度计划的审批：………………………………………………………………… 18 三、进度计划的检查：………………………………………………………………… 18 四、进度计划的调整：………………………………………………………………… 20 第四章 施工安全生产管理 一、安全生产管理目标 ………………………………………………………………… 21 二、安全生产责任目标 ………………………………………………………………… 22 附录: 施工监理流程表 1、钢筋原材料质量掌控流程……………………………………………………………23 2、材料质量监理程序 …………………………………………………………………24 3、 施工阶段质量监理工作流程 ……………………………………………………25 3、隐蔽工程检验流程 …………………………………………………………………26 第一章 总 则 一、编制目的： 根据本工程监理合同的具体情况，按照现行监理规范的规定及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理细则，用以指导本监理合同的监理工作，协调业主、承包商及各方之间的工作关系，确保本监理合同的施工质量、进度、投资三大目标的实现，并搞好合同、信息管理，使本工程建设成为优质、高效、文明、安全的优良工程。 二、编制依据： 1、本工程的监理合同； 2、设计文件（图纸和设计变更）； 3、已批准的监理规划； 4、现行施工及验收规范； 5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。 三、工程概况： 1、项目名称： xx住宅小区一期工程 2、建设单位： xx时代置业有限公司 3、勘查设计单位：浙江地标建筑设计院有限公司 4、建设地点： 解放东路以南海都路以西 5、总建筑面积： 143891平方米 四、项目组成、规模 本工程为剪力墙结构，结构层次：1＃-5＃楼32层、6＃-7＃楼17层，总建筑面积143891m2，其中： 序号 项目名称 建筑面积（m2） 层数 建筑物尺度（m） 备 注 长度 宽度 高度 1 1＃楼 22371 32 69.39 21.05 97.50 2 2＃楼 21531 32 64.37 21.05 97.50 3 3＃楼 21618 32 67.03 21.05 97.50 4 4＃楼 19278 32 41.75 23.95 97.50 5 5＃楼 28648 32 70.20 20.46 97.50 6 6＃楼 15150