厦门市富山商圈发展环境的SWOT分析.pdfVIP

( ) 　第 11卷第 1期 集 美 大 学 学 报 哲学社会科学版 Vo l. 11,No. 1 　 2008年 1月 Journal of J im ei U n iversity ( Ph ilo sophy and Social Sciences) J an. , 2008 厦门市富山商圈发展环境的 SWO T分析 陈玉慧, 苏文金, 王永兴 (集美大学 城市与区域发展研究所 , 福建 厦门　36102 1) [摘要 ] 城市新兴商业中心由于城市规划时缺少相应的产业规划内容以及发展过程缺乏行业规划的引 导、明确的政策导向和控制管理手段 , 其交通 、环境以及网点的发展问题正 日益显现 。应用 SWO T系统分 析厦门市新兴商业中心区富山商圈 , 尝试找出对其 自身发展有利的优势和机遇 , 以及潜在的障碍 、威胁和 风险等 , 为新兴商业中心富山商圈的定位及发展战略的制定提供参考 。 [关键词 ] 富山商圈; 比较优势 ; 劣势 ; 机遇 ; 挑战 ; 厦门市 [中图分类号 ] F 723 [文献标识码 ] A [文章编号 ] 1008889X (2008) 0 12306 　　 SWO T ( strength s, weakne sse s, opportun itie s 素 。富山商圈位于厦门岛中部 (见图 1) , 东北 and threats) 分析 , 可以评估外部不可控环境条 面与江头商圈相邻 , 西南面通过厦禾路与传统中 件的机遇和威胁 , 以及内部管理 、效率和研发等 山商圈相连 , 东面是厦门市主要的住宅分布区 , 优劣因素 , 因此 , 这种系统分析的思想已经广泛 西面是重要的筼筜湖风景区 , 地理位置优越 , 区 应用于企业 、商业 、旅游 以及区域发展各种规 位优势明显 。 划 、计划以及战略等决策制定和实施的评估研究 2. 路网系统发达 。交通条件是消费者购物 之中[ 14 ] 。城市新兴商业中心由于城市规划时缺 重点考虑的因素 。在市场竞争机制下 , 可达性 少产业规划的内容 [ 5 ] , 商业发展中又缺乏行业 好 、交通便捷的区域交通网络节点往往成为各种 规划的引导以及明确的政策导向和控制管理手 高档商店的聚集地 , 从而形成大型商业中心 。富 段 , 其交通 、环境以及网点的发展问题正日益显 山商圈路网系统发达 , 商圈内有厦禾路 、嘉禾 现 。本文应用 SWOT 系统分析厦门市新兴商业 路 、湖滨南路 、莲前西路等四条城市主干道在此 ( ) 中心区富山商圈 简称富山商圈 , 尝试找出对 交汇 , 有厦禾路 、湖滨南路 、湖滨北路 、吕岭 其自身发展有利的优势和机遇 , 以及潜在的障 路 、仙岳路等城市交通干道向四周辐射 , 纵横通 碍 、威胁和风险等 , 为新兴商业中心区的功能结 衢 , 使富山商圈能充分汇集厦门市以及周边地区 构定位 , 实施战略重点、时序和步骤等长期持续 的鼎盛人流 (见图 1) 。 发展提供决策参考 。 3. 客源市场稳定 。人 口密度 、收入水平 、