土地征用补偿费用分配制度浅析.pdfVIP

第 卷第 期 河 北 软 件 职 业 技 术 学 院 学 报 ’ /01 20 ’ ! 年 月 ’%%- * !#$%’ ( )*+*, -(./$* 0%1.,.#.* 345 ’%%- 文章编号： 8 9 !*-$7’%’’ ’%%- %’7%% !7%$ 土地征用补偿费用分配制度浅析 张红程，房建恩 （ ） 河北农业大学，河北 保定 %- !%%%% 摘要：近年来在土地征用过程中出现了很多问题，其中土地 在大部分国家和地区，原土地权利人可以获 征用补偿费用分配问题最为突出，本文分析了我国现行立 得公正合理的补偿。许多国家的征地补偿费都是 法规定和实践操作中存在的缺陷及问题。在此基础上，结合 以征地时土地的市场价格为基础来确定的，补偿 国外成熟的立法经验提出了完善此项制度的建议。 的范围广，项目细化、确定。如加拿大的补偿一般 关键词：土地征用；补偿费用；分配制度 涉及以下几个方面：（） ! 被征收部分的补偿，必须 中图分类号： 文献标志码： 根据土地的最高和最佳用途，根据当时的市场价 #$% ! ’ ( （） 格补偿； 有害或不良影响补偿，主要针对被征 ’ 土地是人类生存最重要的物质基础。威廉 · 地块剩余的非征地，因建设或公共工作对剩余部 “ ” 分造成的损害，可能还包括对个人或经营损失及 配第认为，土地是财富之母 ，斯密甚至把土地作 （） 为产生价值的唯一源泉。对中国农民而言，土地承 其他相关损失的补偿；$ 干扰损失补偿，被征地 载着就业和社会保障的双重功能。在城市化和工 所有人或承租人因为不动产全部或基本征收，因 混乱而造成的成本或开支补偿；（） 业化的大潮中，土地征用成为必不可少的环节，千 , 重新安置的困 百万中国农民从世代相依的土地上被剥离。他们 难补偿。 （ ） 我国土地征用制度是计划经济体制的产物， 的角色发生了变化 不再是农民 却没有获得新的 （ ） 征地政策体现的是农民利益要服从国家利益。在 身份 还不是市民 ，伴之而来的问题，诸如失地农 “ ” 市场经济条件下，征地虽然是国家强制性征购，但 民就业、生活保障以及失地农民的 市民化 等成 为日趋严重的社会问题。