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年 月发布 广州地铁四号线南延线南沙停车场 上盖土地一级整理项目勘察设计招标文件 ------------------------------------------------------------------------------------ 招标人（章）： 广州市地下铁道总公司广州市 邮政编码：510080 电话：（020169 传真：（020电子邮箱： xiahui@  招标文件修改申报表 招标人（招标代理机构）一般应按照范本（房建类2013-01）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。 序号 章节、条目 范本原文 拟删改的内容 1.2.1 工程名称： 工程名称： 广州地铁四号线南延线南沙停车场上盖土地一级整理项目勘察设计 。 1.2.2 工程位置： 工程位置： 四号线南延线南沙停车场上盖土地一级整理项目 1.2.3 工程范围： 工程范围：四号线南延线南沙停车场用地红线范围内综合开发项目净用地面积为15.40公顷，可开发总建筑面积约为42.70万平方米，计容建筑面积约为28.03万平方米，其中，住宅面积约25.25万平方米，配套公建面积2.78万平方米。机动车停车位合计3268个。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应给予修改。 设计阶段及专业：开发用地范围内首层盖板平台以上（以南沙停车场屋面9米标高、局部15米为分界面，位置详见规划总平面图）及可开发白地上的所有开发建筑物均需完成至初步设计阶段； 首层盖板平台及以下主体建筑（除停车场功能用房外）、停车场红线范围内市政道路、市政管网接入（停车场功能专属道路、管网除外）等需完成至施工图设计阶段。专业包括工程勘察、规划、节能日照、建筑、结构、水、电、暖、概预算、道桥等专业设计。 1.2.4 规划用地文件： 规划用地文件：无 1.2.5 项目批准文件 项目批准文件：穗发改调【2013】30号。 1.2.6 资金来源： 资金来源： 政府投资 1.2.7 投资总额：人民币 万元。其中，工程费用限额：人民币 万元； 四号线南延线南沙停车场上盖投资总额：约人民币 77957 万元。其中，工程费用限额：人民币60441 万元。 1.2.8 招标内容：工程勘察、修建性详细规划、方案修改或设计、初步设计、施工图设计、编制工程概算、编制施工图预算、现场指导与监督、编制竣工图。 招标内容： 四号线南延线南沙停车场用地红线范围内综合开发项目净用地面积为15.40公顷，可开发总建筑面积约为42.70万平方米，计容建筑面积约为28.03万平方米，其中，住宅面积约25.25万平方米，配套公建面积2.78万平方米。机动车停车位合计3268个。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应给予修改。 设计阶段及专业：开发用地范围内首层盖板平台以上（以停车场屋面9米标高、局部15米为分界面，位置详见规划总平面图）及可开发白地上的所有开发建筑物均需完成至初步设计阶段； 首层盖板平台及以下主体建筑（除停车场功能用房外）、停车场红线范围内市政道路、市政管网接入（停车场功能专属道路、管网除外）等需完成至施工图设计阶段。专业包括工程勘察、规划、节能日照、建筑、结构、水、电、暖、概预算、道桥等专业设计。 设计内容包括但不限于： 1）停车场红线范围可开发用地（含白地、停车场上盖平台）上的住宅、配套商业、 停车库、公建配套设施等设计，须进行工程勘察、修建性详细规划、方案设计、方案优化、初步设计及审查、设计报建协调、修改等工作。 2）开发用地范围内首层盖板平台及以下主体（除停车场功能用房外）的建筑、结构、道桥招标图设计及清单、初步设计、超限设计、初步设计、施工图设计以及编制工程概算、编制施工图预算、现场指导与监督、各阶段设计报建协调、修改，编制竣工图及竣工通。 3）因首层盖板平台上的物业开发对盖板以下停车场功能产生影响须开展的相关专题研究（包括但不限于消防性能化设计、减震降噪、盖板施工荷载预留、交通研究、市场调研、投资分析、工程筹划、项目总策划、盖板上下水给排水、机电设备管沟通道设计及盖板平台、地面管沟通道预留等专题）； 4）停车场红线范围内因上盖开发而建的市政道路、管网通道（除停车场专属道路、管网外）、上下盖板平台的道路、人行道路系统等设施建筑、结构的方案设计、初步设计、施工图设计、与相关主管部门的设计协调等。 具体详见设计合同要求