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璞悦山花园前期物业管理招标公告 一、招标人 1、招标人名称：南京筑浦兴业房地产开发有限公司； 2、招标人地址：南京市秦淮区正学路1号晨光科技创意园E15幢(办公地)； 3、联 系 人：郎旭峰； 4、联系电话 二、招标代理人 1、招标代理人名称：南京北辰物业管理咨询有限公司； 2、招标代理人地址：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦920室； 3、联 系 人：谢瑶扬； 4、联系电话：0255、电子邮件：bc420288@163.com。 三、招标项目基本情况 1、项目名称：璞悦山花园（即：NO.2014G78地块项目）； 2、项目地址：南京市浦口区沿山大道与光明路交界处的东北面； 3、占地面积：实际出让面积122645.09㎡； 4、项目总建筑面积：224544.83㎡； 5、项目类型及分类面积： 高层住宅168435.85㎡，物业管理用房935.69㎡，社区用房1679.44㎡，其它辅助设施507.23㎡，地下车库52986.62㎡。 6、物业管理区域四至： 东至八里路，南至光明路，西至沿山大道，北至万科金色半山住宅小区。 7、项目预计交付进度： 招标项目按以下（2）种方式交付。 （1）整体交付： 开工时间 / 年 / 月 / 日，竣工时间 / 年 / 月 / 日，交付时间 / 年 / 月 / 日。 （2）分期交付 a、首期：2015.4.10开工，拟2016.7.30竣工，拟2016.10.30交付，交付面积27795.65㎡； b、二期：2015.5.1开工，拟2016.9.30竣工，拟2016.12.30交付，交付面积30233.98㎡； c、三期：拟2015.7.1开工，拟2016.12.30竣工，拟2017.3.30交付，交付面积23810.44㎡； d、四期：拟2015.10.1开工，拟2017.3.30竣工，拟2017.7.31交付，交付面积24978.53㎡； e、五期：拟2015.11.27开工，拟2017.7.30竣工，拟2017.10.30交付，交付面积18783.79㎡； f、六期：拟2016.2.25开工，拟2017.9.30竣工，拟2017.12.30交付，交付面积22081.71㎡； g、七期：拟2016.4.25开工，拟2017.10.4竣工，拟2017.12.30交付，交付面积15958.77㎡； h、八期：拟2016.10.25开工，拟2018.1.10竣工，拟2018.3.30交付，交付面积18715.17㎡； i、九期：拟2016.12.25开工，拟2018.2.28竣工，拟2018.5.30交付，交付面积23948.01㎡； j、十期：拟2016.11.5开工，拟2018.3.30竣工，拟2018.6.30交付，交付面积18238.78㎡。 四、前期物业服务合同期限 招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定： 1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。 五、招投标活动时间安排 1、发布招标公告 （1）发布时间：2015年6月8日～2015年6月12日； （2）发布网站：南京市住房和城乡建设委员会网（）。 2、接受投标报名 （1）投标报名时间：2015年6月8日～2015年6月12日17时0分止。 （2）投标报名地点：书面报名文件送南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司；同时请在南京市住房和城乡建设委员会网网上报名。 （3）报名联系电话：025 3、实施资格预审 （1）资格预审时间：2015年6月13日～2015年6月13日17 时0分止。 （2）资格预审地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦9F，南京北辰物业管理咨询有限公司。 4、发放资格预审合格通知书及招标文件 （1）发放时间：2015年6月14日～2015年6月15日17 时 0 分止。 （2）发放地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 （3）联系电话：025 5、组织项目答疑 （1）组织时间：2015年6月16日9时0分。 （2）答疑地点：南京市秦淮区瑞金路48号瑞金大厦A座920室，南京北辰物业管理咨询有限公司。 6、投标文件递交和开标 （1）递交截止及开标时间：2015年7月6日14时30分。 （2）递交及开标