第11章租赁业务的核算1.pptVIP

普通高等教育“十二五”规划教材 金融企业会计 Jinrong qiye kuaiji 第十一章 租赁业务的核算 租赁业务概述 融资租赁业务的核算 经营租赁业务的核算 转租赁的核算 第一节 租赁业务概述 ■租赁的概念 租赁是一种契约关系。一般涉及三个当事人： ◆出租人 ◆承租人 ◆供货人 第一节 租赁业务概述 租赁分类 ●按租赁资产上所有权的风险和报酬是否转移分类 融资租赁 经营租赁 ●按租赁资产投资来源分类 直接租赁 售后租回 杠杆租赁 转租赁 第二节 融资租赁业务的核算 融资租赁标准 租金的计算 融资租赁业务核算相关的两组主要概念 融资租赁业务的账务处理 融资租赁的标准 租赁期届满,租赁资产的所有权转移给承租人 承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值 租赁期限等于或超过租赁资产尚可使用年限的75% 最低租赁付款额的现值等于或超过租赁资产公允价值的90% 租金的计算 租金的构成 租赁资产的成本 利息 手续费 ●租金的计算方法 等额年金法：将一项租赁在未来各租赁期内支付的租金数额，按一定的租赁内含利率予以折现，使资金总额的现值总和等于租赁资产的成本或原账面价值。 按租金支付的时间不同又可分为两种 每期期末支付