物业专项维修资金使用申请业务手册（紧急维修）.docVIP

物业专项维修资金使用申请业务手册（紧急维修） 1、适用范围 本业务手册适用于海宁市范围内消防、电梯、水电、外立面破损脱落等涉及安全物业项目应急性维修的物业专项维修资金的申请使用 2、办理依据 1、《浙江省物业专项维修资金管理办法》（浙政发[2007]19号 浙江省人民政府2007年4月20日印发） 2、《海宁市物业专项维修资金管理办法》（海政发[2010]10号） 3、 办理机构 海宁市房地产管理处（海宁市住房和城乡规划建设局委托）办理。 4、申请条件 物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后，维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，可向办理机构申请在专项维修资金中列支。 5、申请程序及提交材料 （1）物业服务企业或相关业主提出申请建议，经业主委员会或者社区居民委员会证明核实。（附件1附件2） （2）受理申请后，预先拨付审批后确认的申请资金的70%； 申请人提供收据（请注明1.海宁市住房和城乡规划建设局物业维修专项资金2.**小区维修费3.金额4.加盖物业公司公章或业委会公章和社区公章5.收款人6.请在收据背面注明开户银行与账号以方便汇款）； （3）维修完成后，至建设大楼北楼1008室提交相关材料，此时再拨付余下的30%款项和审计费用（另计） 需要提交资料： a.经审计的工程决算单； b.业主委员会审核签章的施工承包合同；