产权（股权）交易合同【荐】.docVIP

产权（股权）交易合同 甲方（出让方）：广州市越秀国有资产经营有限公司 法定代表人：戴兴华 住所：广州市先烈中路65号东山广场东楼七楼 邮编：510095 乙方（受让方）：【 】 法定代表人：【 】 住所：【 】 邮编：【 】 甲方基于出让其授权经营管理的广州市越秀房地产开发经营公司(以下简称标的企业)全部国有产权（股权）所公布的交易条件和乙方对交易条件响应的具体情况，与乙方协商一致，并达成如下协议： 一 、标的企业国有产权的基本情况 标的企业是一家国有全资企业，持有注册号为4401041303822 号的《企业法人营业执照》，公司注册资金为人民币800万元。经营范围为：房地产投资、开发、买卖、出租、政策及产权咨询；代办征地拆迁；商品房销售。 甲方根据广州市越秀区政府国有资产监督管理局的授权经营管理标的企业的全部国有产权。 二、转让标的 本次转让标的为甲方持有的标的企业的全部产权（股权）。 三、转让价款及付款方式、期限 甲方同意将其持有标的企业的全部产权（股权）以（大写） 【 】元（￥【 】元）人民币的价格转让予乙方；乙方同意受让，并在本合同签署后3个工作日内一次性向甲方付清全部转让价款。 四、人员安置 本合同签署后30个工作日内，甲方负责安排标的企业解除其与全体员工的劳动合同，并按照相关规定支付经济补偿金。乙方保证本次产权转让后的标的企业在同等条件下优先录用标的企业原有员工，并做好员工各项社会保险关系的接续工作。 五、资产、债权债务和所有者权益处理 标的企业的资产、债权债务和所有者权益，甲乙双方同意按广州市粤国房地产评估有限公司出具《资产评估报告书》（粤资评）中的结果予以认定，即截至资产评估基准日2005年6月30日的总资产评估值为人民币4568.78万元，总负债评估值为3131.22万元，净资产评估值为1437.56万元。但甲方不保证该评估报告中所列数据的真实、准确或完整。标的企业原有债权债务由产权（股权）转让后的标的企业继续享有和承担。资产评估基准日起至工商登记变更之日止的资产、债权债务和所有者权益（除标的企业在此期间已支付给甲方的股利以外）由转让后的标的企业和乙方分别依法享有。 六、产权（股权）交割 甲、乙双方确认，甲方对标的企业不存在任何未履行的出资人义务。甲方对标的企业产权的转让是按现状转让，乙方对标的企业产权及标的企业的资产和权益之现状已了解。甲方无须就本次转让标的企业的产权（股权）或标的企业的资产或权益向乙方承担任何本合同明确约定之外的责任。乙方在受让甲方持有标的企业产权（股权）后，对标的企业承担出资人责任。甲乙双方应按照国家、省、市的有关规定及本合同的约定向有关部门办理出资人（股东）变更手续。 七、税费负担 如本次产权（股权）转让行为涉及有关税费，由甲、乙双方各自依法承担。 八、合同解除 甲、乙双方约定本合同将因如下情况予以解除： 由于不可抗力，致使合同无法履行的。 本合同签署后20日内乙方未能付清全部转让价款的，甲方有权单方解除本合同，乙方原向产权交易机构所缴付的保证金归属甲方所有。 在乙方已付清全部转让价款的前提下，本合同签署后30日内，若因甲方原因而未能办理标的企业产权过户的工商变更登记手续的，乙方有权单方解除本合同，并追究甲方的违约责任。 九、违约责任 若乙方延迟付款，每延迟一天须按转让价款的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过20日的，甲方还有权按前述约定解除合同。如属于双方违约，将根据实际情况，由双方分别承担各自应负的法律责任。 十、争议解决 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，如果协商不能解决，可依法向标的企业所在地人民法院提起诉讼。 十一、特别约定 本合同约定的交易价款未付清之前，转让标的所有权仍属甲方所有，甲乙双方不得办理产权转让的有关手续，受让方也不得以未付款的产权（资产）设定任何抵押。 因本次交易而发生的拍卖佣金由乙方承担。 十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行商定，并签署补充合同。补充合同经甲、乙双方法定代表人或其授权委托代理人签字、盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、甲、乙双方确保均已取得与本次产权（股权）交易有关各方一切必要的同意、授权和核准，本合同于2006 年【 】月【 】日在广州签订，自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字、盖章之日起生效。 十四、本合同一式四份，甲、乙双方各二份，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代