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全国物业管理示范大厦省优标准及评分细则 序号 标准内容 规定分值 评分细则 责任部门 一 基础管理 22 　 　 1、按规划要求建设，大厦及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 工程部 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 工程部 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 办公室 4、建设单位在租赁房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 办公室、综合服务部 5、在房屋租赁合同签订时与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 办公室、综合服务部 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 财务部 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1 完善1.0，基本完善0.5，不完善0 工程部、安保部 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意 1 符合1.0，不符合0