从开发商角度看智能家居.ppt

從開發商角度看智能家居 對物業買主而言，智能家居的吸引力，只是個附加品，不會因此對賣房產生翻雲覆雨的神效，對別墅型建物或室內面積超過150m2的房子，其電氣迴路較多，透過智能家居特別是智能照明控制，確實可帶給業主日後操作的方便性，並藉以提昇居所的操控性。可以說，只要規劃得宜，對於這類大面積的居所，智能家居應當是十分必要的一項配備，其投資額度雖低，但是透過智能家居帶給居所的操控性，有如汽車駕駛盤之於汽車本體一般的重要。 依應用功能之必要性，應該是依序為 基礎版本的智能家居 1）回家，或外出時，簡單在門口操作一下開關就可以關閉預先指定各迴路的燈，乃至於牆上的插座電源。不用四處簡查，逐一關閉，無需如此的費時費事。 2）夜間，主臥室，只需按一下主臥床頭二側任一＂晚安開關＂就可以關閉大部份內內外外的各種燈和指定的窗簾，只需留下夜間少部份的照明迴路。夜間，老人家，小孩要上廁所，不必摸黑，只要按下床邊開關，就可以點亮延路局部燈光，回到床邊，再按一下，就可關閉原先已開啟的燈。 基礎版本的智能家居 3）增加客廳或主臥室的細部照明迴路控制，進行氣氛情境控制，方法是在牆上額外增加幾個情境開關，一開關對應一情境，此外，也可以坐在沙發上利用萬用遙控器操作情境組合。 以上，可稱之為基礎版本的智能家居，不但功能設計很實用，更重要的是，由於完全透過傳統型式的牆面開關，就可達到這些效果，這和傳統習慣能夠完全銜接，老人小孩，都很快能接受，施工維護又簡單，最要緊的就算系統故障，也能維持最基本操作正常，成本又不高。完全打破過去那種＂買得起的不會用，會用的買不起＂，完全去除過去那些不切實際的操控方式，事實上，唯有透過隨處可見的牆上開關，才是最合乎實用的操作方式，試想，有誰會在睡覺前，會到處找遙控器控制，或是起床走到客廳去操作數字面板呢？這些應該是電影中的情節吧，而不可能成為現實生活的一部份。 中階版的智能家居 4）家庭劇院，利用一組觸控式遙控器（iphone,ipod,ipad)在客廳或專用視聽室用以操作電視，影音，空調及情境照明和窗簾。必要時，主臥室也可以再加一組。ipad 主要用意為依設備類別，分頁操控，中文標示字大而清楚，同時，可操控影音設備及照明，與網路無關，使用更為簡單，老少咸宜。同時，ipad又可以下載電影，圖像，及音樂，甚至可以透過無線播放喇叭。使用ipad 已成為一種時尚的表徵。 中階版的智能家居 5）要和數字對講連線嗎？透過數字對講觸控畫面，也可以控制照明場景。 6）如果居所較大，宴會廳是很重要的社交，場地，可因應活動特色不同，輕鬆選擇一種模式開關就立即改變不同的照明組合，產生新的風貌，將使得活動效果得以大大提昇。這時，情境式照明，就更顯重要了。 這種觸控操作方式，與牆面開關併行不背，無論那種多可行。算是中階版本。 高階版的智能家居 7）遠程網路操作，出門在外，可以遙控同時監視照明開關，也可以遙控瓦斯，窗簾，並開啟關閉家中之冷暖氣。然而，這類設備不但費用較高，操作上和網路又脫不開關係，要作到老少咸宜非常困難，在後續服務成本上所費更高。因此，這只能提供給電腦網路知識水平較高的顧客使用，建議作為選購品。 最重要的觀念是，家居生活並非科技表演示範中心，主人更不是科幻戲劇中的一個配角，去配合設備演出。智能家居必需回歸到實用層面，設備是為人服務，為人所使，要以簡化生活、提升生活品質為依歸，所有的一切功能，必需以真實生活中，所實際發生的問題為出發點，而不是學習一時電影中的作秀用途，更不該將之神化，最後，讓消費者有不切實際的幻夢。 事實上，一個面積較大，甚至有樓上樓下乃至於庭院的住所，其電氣迴路不可能太少。此外，裝潢照明已非僅供供照亮一個處所，而是透過細緻的燈光組合創造多情境的照明，提供高格調的生活情調，如此，其照明迴路也勢必較多，而不可能逐一開關一一操作；這時候，提供ㄧ鍵一情境的模式開關，將成為這種居所必備的一項工具。 因為單戶服務成本很高，透過開發商成批方式統購並統一規劃，會很有規模成本效益，且開發商在規劃上之技術能力遠較客戶高。因此，就此一角度觀之，在新建築工程前期即將之納入，非常有經濟效益。只要規畫方式得宜，其所費不多，功能卻又很切合實用性，因此，會得到用戶的贊許，不但因此提昇建築物的價值；更有助於房產銷售。 至於其他功能，分析如下： 1）如早晨起來煮咖啡，或晚上回家煮飯等等功能，這些應該是咖啡機或是電飯堡本身具備的時控功能，根本與智能家居無關。 2）空調控制：人在外，預先開啟冷暖氣，主要與冷暖氣本身需配有紅外遙控開機功能，而且本身應當在透過紅外遙控進行開機時，就會進入到預定溫度和制冷或制熱模式。系統能帶勞的是透過網際網路，操作紅外遙控功能。 至於其他功能，分析如下： 3）人在家中，完全無需考慮上網控制，因為家電設備均已具備紅外遙控