第511C章 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例十一.docVIP

第511C章 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例第511C章 地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例6.视察物业 (a)业主同意容许代理/租客(1)于双方议定的时间查看物业。 同意 □ 不同意 □(8) (b)业主同意将物业的锁匙交由代理妥为保管，以供查看物业之用。 同意 □ 不同意 □(8) (c)业主授权代理将锁匙交予其他地产代理/人士(1)，以供查看物业之用。同意 □ 不同意 □(8) 7.分销放盘 (a)业主授权代理将物业分销放盘，并将由业主提供的关于业主及物业的资料交予其他地产代理以供分销放盘之用。同意 □ 不同意 □(8) (b)如代理将物业交由另一地产代理(“分销放盘代理”)分销放盘，则代理须确保分销放盘代理遵守《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》中关于广告宣传的规定。 8.广告宣传 (a)业主授权代理发出关于物业的广告。同意 □ 不同意 □(8) (b)如对以上问题的回答是“同意”的话，则除本协议另有指明外，广告宣传费将由代理承担。 9.代理须披露权益 (a)代表代理签署本协议的人现披露：他或其指明亲属(5)，或其任何代名人，或其指明亲属的任何代名人，或代理或代理的任何雇员/大股东(6)/合伙人/董事对物业拥有金钱上的或其他实益的权益(7)：有 □ 没有 □(8) (b)如对以上问题的回答是“有”的话，则必须在本协议附表3述明有关权益的详情。 (c)代表代理签署本协议的人须在切实可行的范围内，尽快以书面向业主披露在有效期内产生的上述(a)段所提述的任何权益。 10.业主的确认 业主确认他已─ (a)阅读并明白本协议的条款;及 (b)□(8)收取本协议第5条规定提供的出租资料表格; □(8)同意于业主与一名租客订立具约束力的租契之前收取出租资料表格。 11.附表 本协议的附表构成本协议的一部分。 12.额外条款[注意：这些额外条款不得与本协议的其他条款有所抵触，亦不得限制本协议的其他条款。]：_________________________________ 业主的签署： 为代理及代代理签署的地产代理/营业员的签署： 香港身分证号码： (如适用的话) 签署人的姓名或名称及牌照号码： 如业主是一间公司，请述明： 签署人的姓名或名称： 签署人的职位： 业主的商业登记证号码： 代理的营业详情说明书号码： 地址： 地址： 电话号码： 电话号码： 传真号码： 传真号码： 日期： 日期： [注意：在本协议签署后，必须立即给予业主一份经签署的本协议的正本或副本。] 附表1 代理的责任 代理须─ (a)代业主推销物业; (b)为业主取得关于物业的资料; (c)安排租客视察物业; (d)进行商议，并向业主提交所有关于物业的要约;及 (e)协助业主与租客订立具约束力的租契。 附表2 业主须支付的佣金 1.除本附表第2条另有规定外，如业主在有效期内经由代理与租客就物业订立具约束力的租契，则业主须于： □(8)签署租契时， □(8)租契指明的租赁期开始时， 向代理支付一笔数额$________/成交租金的______%(1)作为代理的佣金。2.除本附表第3条另有规定外，如非因业主犯错而令该具约束力的租契未能如期起租，则业主没有责任向代理支付任何佣金。在此情况下，如业主已支付佣金，则代理须在切实可行的范围内尽快(但无论如何不得迟于由起租日期起计的5个工作日)将佣金连同利息/不连同利息(1)退还予业主。 3.如业主与租客非基于租契的条文而共同取消该具约束力的租契，则业主须于取消该租契时向代理支付佣金。 4.如代理为出租物业而与其他地产代理合作，则业主无须向该等地产代理支付任何佣金。 附表3 对物业所拥有的权益 按照本协议第9条，就物业所拥有的金钱上的或其他实益的权益(7)的详情如下： ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________