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东莞市住宅工程质量通病 防治技术措施 （讨论稿） 编制单位：东莞市建设工程质量监督站 批准单位：东莞市建设局 施行日期： 年 月 日 目 录 1 总则 2 基本规定 3 混凝土结构工程 3.1 混凝土结构裂缝 4 砌体工程4.1 非承重墙体裂缝 4.2 室内净高、开间尺寸偏差大 5 楼地面工程5.1厨房、卫生间楼地面渗漏 5.2 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 6 屋面工程 6.1 屋面防水层渗漏 7 装饰装修工程 7.1墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏 7.2 门窗变形、渗漏、脱落 7.3 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差 7.4 玻璃安全度不够 8 地下防水工程 8.1 防水混凝土裂缝、渗水 8.2 变形缝渗漏 9建筑给水排水工程 9.1管道渗漏 9.2卫生、安全或使用功能不满足要求 10建筑电气工程 10.1电气安全防护措施、防雷不满足要求 11 通风与空调工程 11.1防排烟系统未采用不燃材料，安装不符合要求 11.2风管套管、防火阀、风机防护罩等安装不符合规范要求 1总则 1.0.1为了加强住宅工程质量管理，减少住宅工程质量通病的发生，提高住宅工程质量水平，维护人民群众的合法权益，依据国家有关法规和规范，结合东莞市实际，制定本措施。 1.0.2本措施适用于东莞市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程(含公寓楼、商住楼的住宅部分等)，其他工程可参照试用