车城大道东延线征地拆迁补偿安置方案.doc

车城大道东延线征地拆迁补偿安置方案 总则 征地拆迁补偿 第四条 征收农村集体土地补偿标准 耕地10万元/亩，养殖水面11万元/亩，园地8万元/亩，林地、未利用地5万元/亩。 第五条 征收农村集体土地青苗补偿标准 青苗补偿标准依据种植规格和土地面积计算，各种青苗补偿费已包括搬迁费和周边围栏、棚架、水井、粪池等除房屋以外其它用于耕作的所有配套设施费用。 一、林地、山坡地上的杉树、松树、桉树、竹等杂树, 最高补偿4000元/亩。 二、水稻、蔬菜、养殖水面、花椒、罗汉果、风景草、药材、果苗、树苗、绿化树、花卉、盆景、花生、番薯、香蕉、大蕉、桃花、甘蔗、木瓜、菠萝、草莓、桑果、西瓜、玉米、枇杷、三华李、番石榴、柑、桔、橙、石榴、菩提子、乌白榄、青梅、青枣、沙梨、柿子、柚子、火龙果、杨桃、黄皮、芒果、蒲桃、人参果等青苗补偿30000元/亩。（养殖水面的补偿已包括推塘费2000元/亩）。独立养殖水面部分被征收的，剩余部分补偿3000元/亩。 三、符合种植规格标准的龙眼树和荔枝树，以离地50公分高度的树干周长确定补偿标准。 （一）树干周长10公分以下（不足10公分），每亩种植60棵以上的补偿15000元/亩。 （二）树干周长10公分以上不足25公分，每亩种植50棵以上的补偿30000元/亩。 （三）树干周长25公分以上不足45公分，每亩种植40棵以上的补偿40000元/亩。 （四）树干周长45公分以上，每亩种植30棵以上的补偿50000元/亩。 各种农作物及附着物，被征地单位和个人不按预征或征地公告的规定办理补偿登记的，由征地单位、所在地公证机关和村、社办理证据保全。拒领费用的，由所在地公证机关办理提存公证。 第六条 村民住宅拆迁补偿标准（含奖励） 一、三层半以内的合法建筑拆迁补偿标准如下： （一）框架结构房屋：一等1450元/平方米，二等1350元/平方米，三等1200元/平方米，四等1100元/平方米，五等1000元/平方米，六等900元/平方米（等级标准详见附件）。 （二）混合结构房屋：一等1350元/平方米，二等1250元/平方米，三等1100元/平方米，四等1000元/平方米，五等900元/平方米（等级标准详见附件）。 （三）红砖墙、瓦顶房屋850元/平方米。 （四）“金包银”墙、瓦顶房屋750元/平方米。 （五）土墙、混砖墙、瓦顶房屋700元/平方米。 二、三层半以上部分建筑补偿标准如下： （一）框架结构房屋：一等850元/平方米，二等750元/平方米，三等650元/平方米，四等550元/平方米，五等450元/平方米，六等400元/平方米（等级标准详见附件）。 （二）混合结构房屋：一等650元/平方米，二等550元/平方米，三等450元/平方米，四等350元/平方米，五等300元/平方米（等级标准详见附件）。 三、合法宅基地未建到三层半的，按照450元/平方米补偿其未建到三层半的面积部分。 第七条 简易建（构）筑物拆迁补偿标准 一、红砖墙瓦顶：平均高度2.5米以上（含2.5米）的400元/平方米，平均高度2.5以下的300元/平方米。 二、泥砖墙瓦顶：平均高度2.5米以上（含2.5米）的250元/平方米，平均高度2.5米以下的150元/平方米。 三、红砖墙石棉（星铁）瓦顶：平均高度2.5米以上（含2.5米）的200元/平方米，平均高度2.5米以下的100元/平方米。 四、泥砖墙石棉瓦顶：平均高度2.5米以上(含2.5米)的100元/平方米，平均高度2.5米以下的50元/平方米。 五、星铁瓦棚：50元/平方米；竹木油毡棚30元/平方米。 六、民宅飘檐、飘板和行李架，瓦木结构的100元/平方米，水泥混凝土结构的200元/平方米。 七、天井60元/平方米。 八、石质或红砖结构的挡土墙160元/平方米。 九、围墙结合结构、厚度和装饰程度。 （一）24厚围墙，贴条形砖、马赛克的最高不超过180元/平方米，扇灰的最高不超过150元/平方米，未装饰的最高不超过120元/平方米; （二）18厚围墙，贴条形砖或马赛克的最高不超过140元/平方米，已扇灰的最高不超过100元/平方米，未装饰的最高不超过80元/平方米； （三）12厚围墙，贴条形砖或马赛克的最高不超过100元/平方米，已扇灰的最高不超过80元/平方米，未装饰的最高不超过60元/平方米。 十、混凝土晒场50元/平方米。 十一、三合土晒场30元/平方米。 十二、手摇抽水泵井600元/个，深水泵井3000元/个。 十三、家庭自挖自饮水井1000-2000元/个。 十四、化粪池1500元/个。 第八条 村民住宅安置 原则上对拆迁红线范围内，持有《集体土地建设用地使用证》、《宅基地证》的被拆迁户土地统一采取以货币补偿方式安置；补偿面积以拆迁户提供的《集体土地建设用地使用证》、