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华侨城地产中小户型住宅设计研究 设计合同 （讨论稿） 项目名称： 华侨城地产中小户型住宅设计研究 业主方（甲方）：深圳华侨城房地产有限公司 设计方（乙方）：深圳市立方建筑设计顾问有限公司 华侨城地产中小户型住宅设计研究 设计合同 委 托 方：深圳华侨城房地产有限公司 （以下简称甲方） 地 址：深圳市南山区华侨城汉唐大厦22楼 承 接 方：深圳市立方建筑设计顾问有限公司 （以下简称乙方） 地 址：深圳市福田保税区黄槐路深福保科技工业园A栋2B单元二层 结合本项目具体情况，经双方友好协商，订立本协议。 第一条：合同范围及内容 1.1合同范围： 甲方委托乙方（乙方接受委托）为设计师，负责完成《华侨城地产中小户型住宅设计研究》手册及适合华侨城特点的户型设计的研发工作，乙方按照本合同条款和甲方提供的设计任务书进行设计。 1.2合同内容： 1.2.1研究介绍 ⑴研究背景⑵目的和意义⑶研究范围⑷研究及使用方法 1.2.2中小户型住宅规划设计 ⑴居住建设用地的分类⑵常见的规划思路⑶公建配套指标的量化⑷规划体量的影响及计算⑸中小户型对总体规划的影响⑹典型案例分析 1.2.3中小户型住宅单元设计 ⑴日本、香港中小户型研究⑵深圳市场的中小户型的现状⑶单元设计与规划的关系 ⑷单元设计与户型的关系⑸影响中小户型住宅单元设计的主要因素的研究 ⑹ 典型案例分析 1.2.4中小户型住宅户型设计 ⑴空间尺度的量化分析，各种空间尺度的极限研究⑵户内设备空间的集约化设计 ⑶户内装修对户型设计的影响⑷深圳面积测绘规定的解读⑸惯用赠送手法归纳总结⑹中小户型设计原则⑺大小户型拆分与组合的现状可行性研究⑻典型案例分析 1.2.5住宅设计趋势展望 ⑴支撑体技术的发展⑵轻钢结构的发展⑶住宅工业化进程⑷节能环保技术的发展⑸使用人群多元化的影响⑹其他现代化技术水平提高的影响 1.2.6适合华侨城特点的中小户型设计研究 根据华侨城地产的产品特点，主要研究包括：90+90，90+90+90等各类户型的合并与分拆，包括高层，小高层、包括不同单元形式（点式、板式、）、不同标准层户数的单元形式在户型的合并与分拆方面的研究，平面及上下合并方式的研究。 1.3设计期限： a)第一阶段-----研究思路及表现框架 2007年09月01日起三周 b)第二阶段-----深化阶段的汇报 2007年09月21日起四周 c)第三阶段-----过程调整和阶段性汇报 2007年10月21日起四周 d)第四阶段-----《华侨城地产中小户型住宅设计研究》手册最终成果汇报（ 2007年11月17日到2007年1月4日　 e)第五阶段----适合华侨城特点的中小户型设计研究 2008年6月1日到2008年9月1日（阶段研究成果时间点由双方根据具体情况确定） 以上时间如需调整，双方协商解决。 第二条： 送达及验收 乙方按约定完成以上委托任务后，须向甲方提供报告正本一式四份（含一份电子文件刻录光盘及三份打印稿，文件形式不限），甲方须在收到乙方提交《华侨城地产中小户型住宅设计研究》后的三个工作日内向乙方书面确认，甲方签字确认，即作为任务完成的证明。 甲方在收到乙方提交的策划报告后，如有异议，应在三个工作日内提出书面异议，未按本条提出书面异议的，视为乙方提交的策划报告完全符合合同要求。 第三条： 有关费用及支付方式 1.有关费用： 根据以上提供的工作范围，总设计费用为人民币51.5万元（包括中原地产咨询费3.5万元）。 其中：乙方的税费有乙方自行承担（已含在总酬金中） 2．支付方式： ⑴合同签订后支付20％（人民币拾万零叁仟元）； ⑵第一阶段概念设计汇报到第四阶段研发深化汇报完成，并获甲方认可后支付50％（人民币贰拾伍万零柒仟伍佰元）； ⑶第五阶段最终成果汇报完成，并获甲方认可后支付30% (人民币拾伍万零肆仟伍佰元)； 注：本合同的所有款项均按以下程序付款，每次付款前乙方先提供企业发票，以甲方认可签收有关发票为计算日起，在15个工作日内甲方汇出。 3．上述设计费用包括下列支出： 所有按规定工作需要的支出，如印刷，晒图，照片，影印，电话，电传，邮递，速递，的士费用等。 ： 双方责任和权利 （一）甲方责任和权利： 1、全力支持乙方代表人员的工作，为乙方提供必要的资料； 2、指派一名充分了解项目情况的人员出任其联系人； 3、按时、定额向乙方支付有关费用； 4、甲方有权检查乙方代表的工作及工作效果，有权与乙方商议，有权对有损甲方利益的行为进行制止； 5、甲方有权要求乙方提供项目范围内的咨询意见和相应的修改图纸； 7、版权：甲方双方应做好版权保护工作，甲方拥有本项目范围内有关文件的全部版权； （二）乙方责任的权利