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商业房屋租赁合同 出租方（甲方）：深圳市融景实业有限公司 法定代表人: 地址：深圳宝安区翻身路裕安一路融景园裙楼 电话：0755传真：0755邮编：518133 承租方（乙方）：深圳市娃乐福投资有限公司 法人代表人： 地址：深圳宝安区翻身路裕安一路融景园裙楼三楼 电话：0755--传真：0755--邮编：518133 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》以及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就商业房屋租赁的有关事宜达成意向协议如下： 第一条 租赁房屋基本情况 （一）租赁房屋位于深圳市宝安区翻身路裕安一路融景园商业裙楼1～3层， 建筑面积约12000M2，使用率为68%（准确建筑面积以双方实际丈量为准，或委托专门机构丈量，丈量后的面积双方应签订确认书予以确认；建筑面积计算公式：套内实际面积÷68%使用率=建筑面积）。 （二）房权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：：租金支付时间：每月10日前支付，每拖欠一日，罚金标准为：按总金额的万分之三计算。超过二十五天不缴付的，甲方视为乙方违约，甲方有权单方终止合同并没收乙方保证金。乙方支付租金后，甲方应出具相应额度的票据给乙方。 第五条 租赁保证金 （一）本合同生效后，乙方已支付给甲方的房屋租赁定金人民币壹佰万元整，自动转为房屋租赁保证金。甲方配合乙方在开业前将水电过户，自行对水电管理单位进行水电开户登记及交费。如过户不成功，乙方交付水电押金30万给甲方。开业前装修期间的水电押金为 元，开业后按照多退少补的原则结算。租赁合同期限届满3日内，租赁保证金应返还给乙方。 （二）若甲方超过约定期限25天未能交付租赁房屋，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，本协议终止履行，甲方应在七日内双倍返还乙方所交保证金。 第六条 租赁房屋交付 （一）甲方在交付时，应明确告之乙方租赁房屋的权属状况，对租赁房屋存在的权利负担不得隐瞒，甲方提供物业所有相关的合法证件，以保证乙方能够正常开办。 （二）甲方应按时将租赁房屋现有所有经营商户，场内的在2010年3月1日；步行街外围临街铺的在2010年3月31日前清空后移交给乙方。乙方同意，租赁房屋中现有临街铺经营商户：(万宁店)、(七十一便利店)两家运营到甲方清货结束时间，根据两家运营收益评效决定是否清退该商户；如需清退，由乙方提出决定，甲方全责予以实施，清退的相关费用，及其它相关事宜，双方另行协商处理。 （三）交付时，双方应就及其附属设施、附属财产等有关情况进行确认，并在附中补充列明 签约时间： 承租方（乙方）： 深圳市娃乐福投资有限公司 法定代表人： 签约时间： 签约地点： 5