监理实施细则土建(范本).docVIP

目 录 工程概况及特点......................................................................2 质量、进度、投资、安全控制及流程..................................4 监理工作的控制要点.............................................................18 监理工作的方法及措施.........................................................39 工程重点、难点控制...............................................................42 安全监理的工作内容、方法以及措施...................................46 前 言 本监理实施细则根据监理规范、规划的要求进行编制。内容包括工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及流程，监理工作的控制要点（包括材料质量控制要点、机械、设备控制要点、地基与基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制要点；建筑给、排水、建筑电气等分部工程控制要点另行编制），监理工作的方法及措施、工程重点、难点控制等内容。 本细则主要是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见的质量通病编制的控制要点，由于建筑工程涉及面广，难于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中的监理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控制。 一、工程概况： 本工程位于重庆市綦江区食品工业园区内，西南方向为万綦高速，东北方向为拟建的园区道路（该道路目前尚处在路基施工阶段），西北方向为一片闲置的空地，东南方向为另一家正在建设中的食品加工厂。 重庆艾思奇客食品有限公司新建厂区工程总规划面积为18773.17 m2,建设用地面积为15533.58 m2，建筑物占地面积为7185.38 m2,建筑物总面积为16472.17 m2。包括以下几个方面： 1、办公楼为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为13.95m，一层建筑面积为811.07 m2，二层建筑面积为761.37 m2，三层建筑面积为355.58 m2，单栋建筑总面积为1928.02 m2。 2、倒班楼（倒班楼、展厅、辅助用房）为3层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为10.8m，一层建筑面积为638.04 m2，二层建筑面积为638.04m2，三层建筑面积为638.04 m2，单栋建筑总面积为1914.12 m2。 3、1#厂房为2层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为9.45m，一层建筑面积为4226.74 m2，二层建筑面积为3793.74 m2，单栋建筑总面积为8020.48m2。 4、辅助房为1层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为4.5m，单栋建筑总面积为372.15m2。 5、展厅为1层全框架结构，设计使用年限50年以上，抗震设防烈度为6度。基础形式为人工挖孔桩及钢筋混凝土条形基础。本工程建筑高度约为5.4m，单栋建筑总面积为104.04m2。 6、排污管网、污水处理池、厂区道路工程、公共照明、厂区环境、停车广场等附属工程。 质量、进度、投资、安全控制及流程 （一）工程质量控制 1、质量的事前控制 （1）认真复核建设单位提供的场地有关资料，检查现场测量标桩，建筑物的定位以及高程水准。 （2）审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，要求提交的施工组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，措施可靠；在施工组织设计中要求编制有重点分部（分项）工程的施工工法和主体结构、屋面工程、装饰工程，、设备安装工程的工艺流程以及对当前质量通病制定的技术措施或质量预控措施。 （3）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请表，并附上该项工程的施工计划以及相应的工作顺序安排，人员及机械设备配置，材料准备情况等报监理组审查。 （4）审查承包单位提交的施工计划和施工质量保证措施时，应包括质量管理体系是否健全，施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证工程质量；质量保证中有无针对性措施及预控的方法，有无可靠而有效的技术和组织措施。 （5）审查施工人员的技术资质与条件是否符合工