总概算的编制.ppt

水运工程概算的编制 山东港通工程管理咨询有限公司 2008.1 主要内容 1 概算的内容 2 编制程序与方法 3 编制概算需注意的问题 4 案例 1 概算的内容 总 则 设计概算是初步设计文件的重要组成部分（一般初步设计文件分四部分）。 设计概算编制必须严格执行国家方针政策和有关规定。 设计阶段是控制工程造价的关键环节。 初步设计概算应控制在批准的可研估算以内。 初步设计概算的编制单位是设计单位。 总概算的编制对象为整个建设项目从前期工作到验收的全部费用。 1 概算的内容 1.1 概算编制依据 1.2 概算文件组成 1.3 概算费用组成 1 概算的内容 国家有关法令、法规、规定 初步设计文件（初设说明、主要设计及材料、初设图纸） 有关定额（水工、疏浚、建筑安装……） 工程建设有关文件（例） 设备、材料的出厂价、市场价、预算价 有关参数、指标 1 概算的内容 编制说明 建设项目总概算表 建筑工程、安装工程概算表 其他费用概算 主要材料用量表 单位估价表 人工、材料、船机单价汇总表 设备价格及数量汇总表 编制说明 编制说明是对工程概算的总体情况描述，内容应包括工程概况、编制依据、单项及单位工程划分、工程总投资、主要技术经济指标及各项投资所占比例、存在主要问题等。 1 概算的内容 第一部分 工程费用 第二部分 其他费用 第三部分 预留费用 第四部分 建设期贷款利息 1 概算的内容 第一部分 工程费用 工程费用应按单项或单位工程编制，分别套用水工、疏浚和其他定额及取费标准。应包括设计范围内的所有工程项目、设备设施等（有特殊规定的除外）。 1 概算的内容 第一部分 工程费用 工程费用应按单项或单位工程编制，分别套用水工、疏浚和其他定额及取费标准。应包括设计范围内的所有工程项目、设备设施等（有特殊规定的除外）。 1 概算的内容 第一部分 工程费用 综合性港口工程，其单项或单位工程一般划分为5类： 1.港口主体工程 2.辅助生产工程 3.公用设施工程 4.生活福利等服务性工程项目 5.临时工程项目 1 概算的内容 第二部分 其他费用 工程建设其他费用包括的内容较多，主要包括下列内容： 土地征用及拆迁补偿费 建设单位管理费 工程建设监理费 工程质量监督费 定额编制管理费 联合试运转费 工器具及生产家具购置费 生产职工培训费 办公和生活家具购置费 前期工作费 勘察设计费 研究试验费 扫海费 进口设备和材料的其他费 海域使用金 其他 1 概算的内容 第三部分 预留费用 预留费用包括基本预备费和物价上涨费。 1 概算的内容 第四部分 建设期贷款利息 建设期贷款利息指分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的工程贷款利息。 2 概算的编制程序和方法 2.1 概算编制程序 2.2 概算编制方法 2 概算的编制程序和方法 2.1 概算编制程序 概算的编制应由单项或单位工程概算开始。 对于单位工程概算，先根据设计图纸，计算各分部分项工程的工程量，再套用相关定额，编制单位估价表，最后进行各项取费计算，求出单项或单位工程的建筑、安装工程费合计，并统计单项、单位工程的主要材料耗量。 2 概算的编制程序和方法 2.1 概算编制程序 完成第一部分工程费用计算后，继续进行第二、三、四部分费用的计算，直到完成总概算。 港口具有多种服务功能，港口建设项目是由多种专业工程构成的综合性建设工程，总概算中也包括了多种专业工程。计图纸，计算各分部分项工程的工程量，再套用相关定额，编制单位估价表，最后进行各项取费计算，求出单项或单位工程的建筑、安装工程费合计，并统计单项、单位工程的主要材料耗量。 2 概算的编制程序和方法 2.2 概算编制方法 港口工程概算主要应用各种定额进行编制，个别工程及项目用单位指标法编制。 （1）使用交通部颁发的定额 A.《疏浚工程概算定额》 适用于港池与航道挖泥、吹填造地等工程。配套定额有《疏浚工程概算