浅谈监理单位实测实量在住宅工程中的应用.pdfVIP

工程监管 建筑与发展 gong cheng Jian guan Jian Zhu Yu Fa Zhan ·411· 浅谈监理单位实测实量在住宅工程中的应用 林禹 建研凯勃建设工程咨询有限公司北京市 大兴区 102600 【摘　要】 建筑的质量检测，从哪一步做起才能做到最好的品质保证？答案是每一步。监理单位实测实量工作是指，根据国家标准及建设单位要求，从主体工程开始，对结构、粉饰、涂饰、装修四个阶段的过程产品，就其取样、测量、 数据处理等具体步骤，每一步都做到 100% 实测实量，并建立分户实测档案，真正做到以数据说话。本文根据笔者所在监理单位对某住宅工程中实测实量工作，浅谈其实测实量步骤、方法、工作成果以及存在的问题。 【关键词】 实测实量；监理；住宅 一、实测实量方案的编制 以笔者在某住宅工程中统计的数据为例 1、编制 目的及依据 1、实测实量结果统计 实测实量方案以提高监理单位质量管理水平为目的，规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、 2、下发整改通知单 数据处理等具体步骤和要求。提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 我监理部于 2013 年 8 月 5 日至 8 月 9 日，对北区 1# 楼地上一至四层混凝土工程进行了实测实量，测量数据 编制依据包括：项 目监理合同文件、项 目施工图纸、建筑地基基础工程施工质量验收规范、混凝土结构工程 详见所附图表。从 1# 楼测量数据看，墙体表面平整度 （99%）和垂直度 （94%）合格率较高，门窗洞口尺寸偏差 （73%） 施工质量验收规范、建筑地面工程施工质量验收规范、屋面工程施工质量验收规范、砌体工程施工质量验收规范、 合格率也有较大幅度提高；但顶板水平极差 （52%）合格率仍较低。要求总包单位在今后结构施工中，需继续加 建筑装饰装修工程施工质量验收规范等。 强对顶板、门窗洞口模板支设及混凝土浇筑施工质量控制，进一步提高顶板水平极差和门窗洞口尺寸偏差的合格 2、实测实量工作内容 率。同时依据实测实量数据，抓紧对混凝土结构偏差较大部位进行认真整改，以便为后续精装施工提供条件。 模板工程，以笔者监理的工程为例，工程施工质量 目标为群体结构长城杯金杯，模板安装允许偏差严格按照《建 3、复测 筑结构长城杯工程质量评审标准》进行控制。在对模板进行验收时，主要对模板的垂直度、平整度、接缝高低差、 施工单位整改后，监理单位对整改情况进行复测。 顶板标高、开间净尺寸、房间方正、轴线偏移、模板支撑体系等关键指标进行 100% 实际偏差测量；对达不到要 四、实测实量效果 求的项 目及时督促施工单位进行整改，并填写 《模板分项质量检查表》。 监理单位的实测实量工作，对提高工程质量起到了明显作用。有利于及时发现问题，解决问题。如在主体结 混凝土工程，在结构施工阶段，当砼结构模板拆除，且对房间内建筑材料及垃圾清理干净后，我监理单位及 构施工中，首先对模板支设进行实测实量，发现问题要求施工单位及时整改，确保了模板垂直度、平整度、接缝 时组织人员对砼结构进行 100% 实测实量。主要包括剪力墙及砼柱的截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度，砼顶 高低差等指标。为提高混凝土实体质量