C-2#楼装修工程分户验收方案.docVIP

平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团 C-2＃楼工程分户验收方案平房乡姚家园新村（农民房部分）C组团C-2＃楼分为四个单元、八个户型，共288套。其中A型+A型反128套，B型+ B型反96套，C型+C型反32套，E型+E型反32套。为了使验收顺利进行，特制定该分户验收方案。一、建设、施工、监理、物业各方职责 1建设单位职责：建设单位是分户验收的第一责任人，应组织施工单位编制分户验收方案，与施工、监理单位共同确定分户检验批项目及内容，组织参与、协调监理单位施工单位分户验收有关工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题根据施工单位的申请组织施工、监理、物业单位有关人员对具备质量验收条件的检验批共同检查验收，并及时确认，签字盖章；工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 2施工单位职责：编制分户验收方案；配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资质，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在装修、竣工阶段工作量大的特点，及时安排质检人员对已具备验收条件的单体工程进行验收；按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续工程竣工验收前主入口悬挂或摆放永久性保驾人员名单公示牌，时间至少在半年以上。 竣工公示牌悬挂在主入口处。 门后张贴分户验收三张表。 卫生间蓄水。 每户在卫生间安装一个水龙头。 所有门锁全打开。 电梯能使用。 书面工程概况（含分户验收情况） 图像资料按单体工程装订成册。 准备靠尺。 分户验收资料放置在验收现场。 1.3监理单位职责：审核施工单位制定的分户验收方案；参与确定分户验收方案中每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量；配备一定数量具有相应资格的监理人员参加验收，以及配备足够的检查验收工具；按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，审核施工单位验收检查结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。 4物业单位职责：当已选定物业公司应当参与分户验收；配备一定数量的具有相应资格的检查人员，以及足够的检查验收工具；按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，验收施工单位分户验收检查评定结果。 二、验收机构设置 验收组组长：乔长勇 验收副组长：李丽丽、马强、贺建峰、张寿芳、原廷芬 验收组成员：马强、贺建峰、马杰利、王冠义、赵来顺、贺全志、杨立新、赵永宽 验收检查组下设三个验收小组，包括一个土建专业检查组，一个暖通专业检查组，一个电气专业检查组，各组成员如下： 土建组：马强、王冠义、原廷芬、暖通组：贺建峰、赵来顺、电气组：马杰利、李明、三、分户验收表格签字规定 分户验收记录表中建设单位栏签字应由建设单位专业技术负责人签字，监理栏由专业监理工程师签字，施工单位栏由总包单位专业质量检查员签字，涉及分包项目还应有分包单位质量检查员签字；工程质量分户验收表由建设（项目）单位负责人，总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖验收专用章。 四、验收依据 序号 类别 规范、规程名称 编号 1 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 2 地方 混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005 3 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 4 国家 建装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 5 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 6 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 7 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 8 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 评定等级分为合格和不合格两个等级。 合格：分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80％及以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍）判为合格。当暖卫电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。 不合格：分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，判为不合格。应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。 五、每套住宅验收项目、内容 平房乡姚家园新村（农民房部分）组团-2＃楼分为个单元、个户型，共2套。其中A型+A型反套，B型+ B型反套，C型+C型反套。地下一层，地上层。本工程住宅室内装修均为粗装修，室内地面除卫生间、厨房为铺地砖外，其余均为水泥砂浆地面；墙面除卫生间、厨房为贴瓷砖外其余均为耐水腻子；顶棚均