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城市近郊居住区首置首改类
项目规划建筑设计研究
一一以北京中粮万科长阳半岛为例
TheResearchon andArchitecturalofthe
Planning Design
and inthe
First-buy
First-changeProject City
ResidentiaIArea：
aCase of Peninsula
IncludingStudyChangyangProject
MadeCofcoandVankein
by Beijing
张高峰ZhangGaofeng
陈园婷Chen
Yuanting
蒙学民 Xuemin
Meng
中圈分类号TU984．1 文献标识码B
文章墙号 1003-739X(2014)03—0081—05
【摘要l 随着国家对地产行业调控的加深，商品住宅市场将从投资需求回归于居住需求，以首置、首改类为
主的刚需人群将成为市场的主要购买力，从而对商品住宅的居住品质、区位交通和建造成本等方面提出了更
严格的要求。该文以北京长阳半岛项目为例，从项目区域选址、规划布局、交通组织、配套服务设施、建筑
单体设计、景观、绿色节能等各个维度进行了分析研究，以期对城市近郊居住区首置首改类项目的规划建筑
设计具有积极的参考价值。
【关奠词】城市近郊居住区规划建筑景观设计绿色节能
ofstate ontherealestate marketof
Asthe industry．the
【Abstract】 deepeningregulation
will to needfromtheinvestmentdemand．Thewho
commercialresidentialreturn
housing people
the and inthefirst willbecomethemain inthe
put first-buyfirst—change place purchasingpower
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