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2010，16(3) 安徽农学通报，AnhuiA舀，Sci．Bull 农村土地流转的经济分析 张萍丽1，2 高 晋2 权 燕3 摘要：农地流转是一个供需双方进行交易的过程，农地转包方和接包方分别根据各自的效用函数确定自己可接受 的农地(祖用)价格，若二者在价格上达成一致，则农地流转成功，否则便失败。通过分析，证明了农地流转价格取决 于转包方的风险分担功能和接包方经营农地的收入。并且也证明了当前我国农地流转缓慢的主要原因是投资于农 业的收益率太低，从而使得接包方的出价太低。 关键词：农村土地流转；土地效用；经济分析 中图分类号F301．3 文献标识码A 文章编号1007—7731(2010)03—1l—02 目前人们研究土地流转多是从产权角度和转包方一 则需求方能够接受的价格就越高。因此，提高土地投资收 方来分析的，认为经营权产权残缺和农民的土地情结是制 益率肯定会增加交易成功率，因为可接受的价格的范围扩 约土地流转最重要的因素。这两种观点都具有相当的重 大了。 要性，并且在很大程度上对农地流转进行了不错的解释， 2农地流转效用函数的构建 也应该引起足够的重视。但在两种观点中，很明显有一个 要促成土地流转市场的有效运转，在供求关系中间最 暗含的假定：即投资于农地的收益率是高的，总有人愿意 重要的是价格因素，能不能形成一个供求双方都能接受的 甚至是渴望投资于农地。然而，对土地流转做更仔细的考 价格将决定了土地流转是否能顺利进行。因此怎么样促 察后，就会发现仅仅从产权角度和转包方一方来分析土地 进双方能接受的价格将是本文研究的重点。 流转实际上是不全面的，至少投资于土地的收益不一定 2．1转包方效用函数首先，我们将先考虑转包方能接 高。这样的话，我们就必须考察这个问题：一旦投资于农 受的价格范围。作为一个理性经济人，供给方一定会考虑 地的收益率很低，土地流转会出现怎样的情况呢?基于这 他将土地流转以后，自己收益能不能大于成本。只有当他 种假定，本文试从效用经济学的角度，分析土地流转供需 的土地流转以后的预期收益大于其流转成本的时候，供给 双方对土地流转效用的实现，以期寻求当前农地流转困难 方才有可能愿意提供土地。 的原因。 对于供给方来说，他只有在满足下面不等式要求的情 l农地流转供需双方衡量土地效用的根据 况下才可能提供土地。 土地流转是供需双方的交易行为，假设供需双方均为 P+Io，C2+Q2 ① 理性经济人，关键的问题便是看供需双方是怎么衡量土地 其中P是土地流转给供给方带来的租金收益，在这 给其带来的效用的，若二者在土地效用的衡量上能够达成 里，称它为土地价格； 一致．则土地流转可能成功。 Io是土地供给方在实现土地流转以后，劳动力要素流 1．1土地供给方衡量土地效用的根据对于土地供给方 出土地的机会收益，也可以理解为农民的非农收入； 而言，土地的效用来自于土地的这样两个功能：(1)收入 C2是土地流转过程中土地供给方付出的交易成本； 功能。即来自土地的收入的总量，收入功能越重要，则供 Q2土地供给方不流转土地而能在土地上获得的净收 给方要求的租金就越高；(2)风险分担功能。所谓风险分 益，一般来讲，就是他的种植收入j 担功能是指未来农民有丧失其他收入来源的可能。此时， 其中P+Io是土地供给方在土地流转以后的预期收 土地可以起到一个防范和分担风险的作用，风险分担功能 益，而c2+Q2是供给方为了实现土地流转而付出的 越重要，则供给方要求的租金越高。租金的确定主要根据 成本。 上述两个功能在供给方的效用函数中所占的权重。